Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bebra

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
13,00 €
36179 Bebra - Bebra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669QU5QSMX6

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in der Blücherstraße in Bebra bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 40 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Durch die klare Trennung der einzelnen Räume entsteht trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes und gut strukturiertes Wohngefühl. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereichs. Die separat angeordnete Küche schafft eine praktische Abgrenzung zum Wohnraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Schlafzimmer, das einen persönlichen Rückzugsbereich bietet. Das Badezimmer ist für die Größe der Wohnung angenehm dimensioniert. Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Insgesamt eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer kompakten Größe und funktionalen Raumaufteilung besonders für Singles, Pendler oder Paare. Die Dachgeschosslage verleiht ihr zusätzlichen Wohncharakter, während die zentrale Lage in Bebra eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Zur Wohnung wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet und damit wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung schafft.

Sonstiges
Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Stichworte
Grundstücksfläche: 307,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 51.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
660,00 €
Kaution
1560
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit ca. 14,96 m². Die angrenzende, separat angeordnete Küche verfügt über ca. 5,72 m² und fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Das Schlafzimmer mit ca. 8,55 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich.

Besonders angenehm dimensioniert ist das Badezimmer mit ca. 7,04 m². Über den zentralen Flur sind die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen erreichbar. Insgesamt entsteht dadurch eine gut nutzbare Wohnung, die sich insbesondere für Singles oder Paare eignet.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen der separate Schlafbereich, die eigene Küche sowie das vergleichsweise großzügig geschnittene Badezimmer. Durch die kompakte Anordnung der Räume wird die vorhandene Fläche effizient genutzt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Blücherstraße in Bebra im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Blücherstraße ist als Anlieger- bzw. Wohnstraße ausgewiesen und liegt zugleich nur rund 710 Meter Luftlinie vom Ortskern entfernt.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Der Bebra Bahnhof liegt laut den verfügbaren Umgebungsdaten nur etwa 500 Meter von der Blücherstraße entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 220 Metern Entfernung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bebra ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und verfügt neben dem Bahnanschluss über einen zentralen Omnibusbahnhof.
Vom Bahnhof verkehren unter anderem die Buslinien 250, 305, 310, 311 und 313. Die Linie 250 verbindet Bebra unter anderem mit Sontra und Herleshausen, die Linie 305 führt über Rotenburg a. d. Fulda und Baumbach nach Heinebach, während die Linien 310 und 311 verschiedene Orte im Umfeld von Bebra anbinden. Die Linie 313 dient dem Stadtverkehr in Bebra und verkehrt über die Luisenstraße zurück zum Bahnhof.

Damit bestehen sowohl innerhalb Bebras als auch in die umliegenden Gemeinden gute Busverbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch die Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen am Bahnhof Bebra, unter anderem in Richtung Bad Hersfeld, Fulda, Kassel und Eisenach.

Die Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Nahversorgung sowie Bus- und Bahnanschlüssen macht den Standort insbesondere auch für Berufspendler und Haushalte ohne eigenen Pkw interessant.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In den Umgebungsdaten werden unter anderem ein Supermarkt in etwa 440 Metern, eine Apotheke in ca. 610 Metern, ein Kindergarten in ca. 420 Metern sowie eine Schule in ca. 460 Metern Entfernung aufgeführt. Mit dem Einkaufszentrum "das be!" steht zudem ein größeres Einkaufsangebot in Bebra zur Verfügung; dort befinden sich unter anderem Lebensmittel-, Drogerie- und weitere Einzelhandelsangebote.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus kurzen Wegen in die Innenstadt, guter Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit des Bahnhofs - besonders interessant für Berufspendler und Bewohner, die zentrale Wege im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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