Platz und Charakter: Wundervolle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Etagen, EBK und 2 Bädern

Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
5
Mietpreis
925 €
Preis/m²
3,67 €
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
5
Mietpreis
925 €
Preis/m²
3,67 €
91572 Bechhofen - Sachsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWYD6A6DLS

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=LZTnHrEBGtx Entdecken Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art in dieser charmanten 5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem wundervollen Altbauhaus aus dem Jahr 1900 im idyllischen Sachsbach befindet. Auf einfach imposanten Wohnfläche von 252 m² bietet die Wohnung, verteilt auf zwei Etagen, eine Fülle an Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen privaten Bereich für jedes Familienmitglied. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer in der oberen Etage, dem durch seine großzügige Gestaltung und den offen gelegten Holzbalken an der Decke ein einladendes und einzigartiges Ambiente innewohnt. Hier finden Sie viel Platz für eine gemütliche Sofaecke, an dem Sie mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können, sowie für einen separaten Essbereich. Zubereiten können Sie Ihre Mahlzeiten im offenen Küchenbereich des Raumes, in dem bereits eine weiße Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten installiert wurde. Vier Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - die Räume lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Für das extra Plus an Komfort verfügt das Schlafzimmer in der unteren Etage über einen angrenzenden Ankleideraum. Für private Wellness-Momente stehen Ihnen in der Wohnung gleich zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Das größere der beiden ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche versehen. Im zweiten findet sich eine zweite Dusche. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein PKW-Garagenstellplatz zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete. + Es wird eine Mindestmietdauer bzw. ein Kündigungsausschluss von 1 Jahren vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
925,00 €
Preis/m²
3,67 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
265,00 €
Warmmiete
1.315,00 €
Kaution
2.775,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 925,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Tageslichtbad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Sachsbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des mittelfränkischen Landkreises Ansbach. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die von Ruhe, Natur und ein harmonisches dörfliches Umfeld geprägt ist - ideal für Familien und Individualisten, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten.

Trotz der idyllischen Lage ist die Marktgemeinde Bechhofen nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten über Fachärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen.

Für Naturliebhaber und Aktive ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt. Das Fränkische Seenland mit dem Altmühlsee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet erstklassige Möglichkeiten für Segeln, Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach, Gunzenhausen und Feuchtwangen dafür, dass Sie auch beruflich und kulturell bestens vernetzt bleiben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den Autobahnanschluss zur A6 sind zudem die Metropolregion Nürnberg sowie überregionale Ziele bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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