Charmantes Wohnen im Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller

Die Immobilie auf der Gocher Landstraße 46 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Hau der Gemeinde Bedburg-Hau. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Natur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein Norma-Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter EDEKA, ALDI, Rossmann, Apotheken sowie Banken, stehen im Ortszentrum von Bedburg-Hau zur Verfügung.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie die LVR-Klinik Bedburg-Hau befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 150 Meter von der Immobilie entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kleve, Goch und in die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Bedburg-Hau ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in Bedburg-Hau und dem nahegelegenen Kleve zur Verfügung. Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen niederrheinischen Landschaft sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Auch für Pendler ist der Standort attraktiv. Über die Bundesstraße B9 bestehen kurze Wege in die Städte Kleve und Goch. Die Autobahn A57 mit Anschluss in Richtung Nijmegen und Krefeld/Duisburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einem naturnahen Wohnumfeld am Niederrhein.