3 Zimmer Neubau Wohnung in Beilngries, mit Balkon, EBK und Aufzug

Adresse: Willibald-Schmidt-Str. 15, 92339 Beilngries

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss bietet auf ca. 85 qm ein modernes Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige mit Home-Office.

Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf–, Kinder–, Gäste– oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung, Gäste-WC, eine passgenaue Garderobe, Badmöbel und ein eigener Kellerraum, sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Einbauten sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

- Kaltmiete inkl. Küche und Einbaumöbel: 1.175€

(hochwertige Einbauküche, Garderobe, Badmöbel, Spiegel, Duschkabine)

- Nebenkosten einschließlich Heizkostenvorauszahlung: ca. 250€

- Tiefgaragenstellplatz: 60€ je Stellplatz

Absofort vergügba

Kaution: 3x Monatsmiete kalt

Wo sich einst Fahrgeschäfte und Festzelte tummelten, entstanden Wohn(t)räume mit Tradition im Blick: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am EHEMALIGEN VOLKSFESTPLATZ.

Eckdaten:

Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit 2,60 m Deckenhöhe (insg. 84,33 m²) Erstbezug Großer Wohn- u. Essraum

1 Küche (hochwertige Einbauküche)

1 Garderobe mit Einbaumöbel (mit Küche abgestimmt)

2 Schlafzimmer/Büro

1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, hochwertige Badmöbel mit Spiegel

1 sep. WC / Waschmaschinen u. Trockneranschluss

1 Balkon (10 m²)

1 Kellerraum

2 Tiefgaragenstellplätze

Vorkehrung für E-Lademöglichkeit direkt am Tiefgaragenstellplatz

Besondere Akzente:

Lichtdurchflutete, moderne Architektur Boden: hochwertiger Vinylboden (Eiche Kansas), Fliesen im Bad und sep. WC in hellgrau

Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Kunststofffenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung

Aufzug

Ökologisch nachhaltig:

Das Beste zweier Welten: Holz und Beton werthaltig – hybrid – vereint Gut für Sie – gut fürs Klima : Profitieren Sie von hoher Energieeffizienz (EH-40-Standard QNG) und geringen Betriebskosten durch Holzhybridbauweise und nachhaltige Wärmeversorgung mittels Fernwärme.

MIETVORAUSSETZUNG:

- unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid

- die letzten 3 Verdienstnachweise - Haftpflichtversicherung / Hausratversicherung

- Haustiere nicht erlaubt

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person.

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