Neubau/Erstbezug: Hochwertige 4-Zimmer-Obergeschoss-Whg. mit EBK u. 2 TG-Stellplätzen in zentraler Lage

4 ZKB Räumlichkeiten: Flur/Garderobe, Ess- Wohnzimmer mit offener Küche (EBK), Abstellraum, Balkon mit 10 m², Gäste-WC mit WM/TR-Anschluss, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Bad: Wanne, bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken Sonstiges: Kellerabteil, 2 TG-Stellplätze, Fakten: - Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss - Nahwärmeversorgung durch "Altmühl-Sulz Energie" - Fußbodenheizung mit Einzeltraumsteuerung - Wasser-Enthärtungsanlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - bedarfsgführte Abluftanlage mit Zuluftführung - Zimmertüren Weiß mit 2,10 Durchgangshöhe - Böden: Vinyl in Eiche und Fliesen 60x60 cm - EBK l inkl. elektrischer Küchengeräte für 50,-- EUR im Monat - TG-Stellplatz für je 60,-- EUR im Monat - Lan- und TV-Anschluss in allen Zimmern - Sat-Anlage - DSL/Glasfaser möglich uvm. MIETVORAUSSETZUNG: - Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid - maximal 4 Personenhaushalt

Standort
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca.10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km. Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt. Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt. Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden. Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Vier Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter www.beilngries.de

Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste