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Neubau-Erstbezug Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in Beilngries (Wohnen am ehem. Volksfestplatz)



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.173 €
Preis/m²
13,81 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.173 €
Preis/m²
13,81 €
92339 Beilngries - Beilngries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XG7DSZ3MGD

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "Wohnen am ehem. Volksfestplatz" besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine nachhaltige Bauweise. Mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und bodentiefen Fensterelementen bieten die Räume ein helles und großzügiges Wohnambiente. Herzstück ist der ca. 26,78 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 40,39 m² großen privaten Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über Fernwärme.

Sonstiges
Erstbezug im Sommer 2026 (01.07.2026). Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein großer Fahrradunterstand befindet sich direkt am Gebäude.

Stichworte
vermietbare Fläche: 84,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.173,44 €
Preis/m²
13,81 €
Nebenkosten
199,47 €
Warmmiete
1.372,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4118,72
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 140,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.243,44 EUR (inkl. Stellplätze)
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beilngries im Neubauprojekt "Wohnen am ehemaligen Volksfestplatz". In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen (Grundschule, Gymnasium), medizinische Versorgung (Ärzte ca. 250m, Apotheke ca. 500m) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Aldi, Edeka). Der Sulzpark und die Altmühl bieten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Nähe. Eine gute regionale Anbindung ist durch die B299 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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