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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
559 €
Preis/m²
7,55 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
559 €
Preis/m²
7,55 €
04683 Naunhof - Ammelshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGIP429615

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Objektbeschreibung

Just a few finishing touches remain before you can move into your new home. Die Wohneinheiten in der Straße Am Schloß sowie in der Hauptstraße bilden ein zusammenhängendes Ensemble an zwei benachbarten Adressen in Naunhof. Die Gebäude stehen in einem gewachsenen Wohnbereich und ergänzen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Das Ensemble vereint die Verlässlichkeit etablierter Wohnbebauung mit der ruhigen, grünen Atmosphäre, die den Charakter dieses Standorts prägt. The residential units at Am Schloß and Hauptstraße form a cohesive ensemble across two neighbouring addresses in Naunhof. The buildings are set within an established residential area and complement one another to create a harmonious overall appearance. The ensemble combines the reliability of settled housing stock with the quiet, green atmosphere that defines the character of this location.

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen per E-Mail [email protected] zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrags wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. www.velero.com Interested in the apartment and would like to arrange a viewing? We'd be happy to help! To schedule a viewing, please contact us by email at [email protected]. Please note that a 12-month minimum rental term (waiver of the right to terminate the lease) will be agreed upon when the tenancy agreement is signed. This offer is non-binding and subject to errors and prior availability. www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 425-1002-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
559,00 €
Preis/m²
7,55 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
849,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.118,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 559,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.5
Gültig bis
2031-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 02.Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet: großes Wohnzimmer
geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Küche
Abstellkammer / als Arbeitszimmer o.ä. nutzbar
Parkett in allen Wohnräumen

In der Wohnung finden aktuell Sanierungsarbeiten statt - der früheste Mietbeginn ist voraussichtlich der 01.10.2026
Bei Bedarf kann auf dem Grundstück ein Stellplatz für 30EUR/mtl. gemietet werden.


This spacious two-bedroom apartment is located on the second floor and features:

Large living room
Spacious bedroom
Bathroom with a bathtub and washing machine connection
Separate kitchen
Storage room that can also be used as a home office or study
Parquet flooring throughout the living areas

The apartment is currently undergoing renovation. The earliest expected move-in date is October 1, 2026.
If required, a parking space on the property can be rented for EUR30 per month.

Lagebeschreibung

Naunhof ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig, gelegen im Südosten von Leipzig, im sogenannten Grünen Herz des Parthenlands. Die Stadt liegt inmitten des größten zusammenhängenden Waldgebietes im Südosten von Leipzig und ist von mehreren Badeseen umgeben, darunter der Naunhofer See (Grillensee), der Ammelshainer See und der Albrechtshainer See. Die Parthe durchfließt das Stadtgebiet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und ein freies Gymnasium sind vorhanden. Die Anbindung an Leipzig erfolgt über die Regionalbahn RB110 sowie mehrere Buslinien. Die Autobahnen A14 und A38 sind ebenfalls gut erreichbar.



Naunhof is a small town in the Saxon district of Leipzig, situated in the southeast of Leipzig in what is known as the Green Heart of Parthenland. The town lies within the largest contiguous woodland area in the southeast of Leipzig and is surrounded by several bathing lakes, including the Naunhofer See (Grillensee), Ammelshainer See, and Albrechtshainer See. The river Parthe flows through the town. The infrastructure is well developed: nurseries, a primary school, a secondary school, and a private grammar school are all present. Leipzig is accessible via the regional railway RB110 and several bus routes. The motorways A14 and A38 are also within easy reach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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