Wir suchen Mitbewohner - 130 qm Einliegerwohnung in großem Chalet in Bendestorf

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
8,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
8,46 €
21227 Bendestorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUL3SHAAX9

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Objektbeschreibung

Unser Landhaus in Bendestorf ist mit 500 qm einfach zu groß, um es nur zu zweit zu bewohnen - also haben wir dort im Erdgeschoss auf 100 qm eine schöne neue Wohneinheit einbauen lassen und dafür suchen wir jetzt Mitbewohner. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit überdachter mediterraner Terrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Zur gemeinsamen Nutzung mit uns stehen weitere ca. 200 qm zur Verfügung - u.a. 60 qm Wohnküche, Kaminlounge, professioneller Fitnessbereich sowie ein großer Naturgarten mit altem Baumbestand und schönem Teich. Es passt, wenn Du / Ihr "gesettelt" bist / seid, lebensfroh und aktiv mit einem Hang zum Luxus... Wenn diese ganz besondere Offerte interessant ist, schreib(t) uns einfach eine Mail über "Ohne Makler.de". Ashiembi Bolduan-Koch & Hauke Koch Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Einige Worte zu uns Beiden als Vermieter: Wir sind 47 und 64 Jahre alt, glücklich verheiratet, haben sehr unterschiedliche kulturelle Hintergründe und fühlen uns jetzt hier im Chalet in Bendestorf so richtig gut angekommen. Beide waren beruflich stark engagiert und haben das erreicht, was man Erfolg nennt. Viel Engagement in der Vergangenheit und einige glückliche Umstände versetzen uns jetzt in die Lage, unser Leben zu genießen. Wir möchten das Chalet mit Dir / Euch teilen, weil es schön ist, mit Anderen im aktiven und entspannten Austausch zu sein. Gelassene Potentialentfaltung ohne Selbstoptimierungswahn in einem sehr schönen Ambiente mit hoher Lebensqualität, Wohlbefinden, Freundschaft und natürlich immer die Möglichkeit des Rückzugs in den eigenen Bereich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
8,46 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
2 Carportplätze
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung und das Landhaus sind sehr gut ausgestattet:

- modernes Eichenholzparkett
- bodentiefe isolierverglaste Fenster
- gehobene Wand- und Deckengestaltung im Wohn- und Schlafbereich
- stylischer Raumteiler mit Kamin im Wohnzimmer,
- hochwertige Armaturen und Fliesen im Bad
- eine nach Süden ausgerichtete überdachte umlaufende mediterrane Terrasse mit Teichanlage
- Zwei Stellplätze im Carport
- Schnelles Internet (1.000 MB)

Das im "Ibiza-Style" gestaltete Landhaus bietet in den insgesamt 200 qm großen Bereichen zur gemeinsamen Nutung ebenfalls eine Ausstattung auf hohem Niveau:

- Eichenholzparkett und historischer Terracotta-Boden
- Wohnküche (60 qm) mit viel Platz, einem Kochtresen und zwei Essbereichen
- separate professionelle Vorbereitungsküche mit erstklassigen Küchengeräten
- gemütliche Kaminlounge mit schöner Bar
- umlaufende Terrasse mit professionellem Whirlpool und Teichanlage
- professionell ausgestatteter 50 qm großer Fitnessbereich
- 5.000 qm uneinsehbarer parkähnlich gestalteter Natur-Garten mit großem Teich
- Separater Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Bendestorf liegt ca. 25 Kilometer südlich des Zentrums von Hamburg und hat etwa 2.500 Einwohner.

Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur und gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich von Hamburg.

Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald" auf der einen und die Wiesenlandschaften an der Seeve auf der anderen Seite bietet Bendestorf sehr viel Natur und hat den Charakter eines Urlaubsgebiets.

Der Ort hat eine organisch gewachsene Struktur mit großzügiger, gehobener Bebauung und eine sehr gute Nahversorgung mit entsprechenden Einkaufsangeboten und Arztpraxen.

Die Freizeitmöglichkeiten in den örtlichen Vereinen sind vielfältig. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine große Reitanlage, zwei Golfplätze, eine Tennisanlage sowie Fußballplätze und das sehr beliebte beheizte Freibad.

Die verkehrstechnische Anbindung an die Metropole Hamburg kann als sehr gut bezeichnet werden: Mit dem Auto sind es in das Zentrum ca. 30 Minuten und der Bahnhof Klecken mit seinen großen Parkplätzen ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Von hier benötigt der stündlich fahrende Zug dann gut 20 Minuten bis Hamburg-Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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