Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplätzen und Keller

In einem ruhigen, freistehenden Zweifamilienhaus (Energieeffizienzhaus KfW 40+) in Benningen befindet sich diese luxuriöse Wohnung im Obergeschoss. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz.

Auf ca. 95 m² verteilen sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer oder Arbeitsräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Balkon/Loggia auf Südost-Seite bietet eine schöne Aussicht über die Häuser von Benningen bis nach Marbach und ins Bottwartal.

Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze, einen Kellerraum und einen Spitzboden ergänzt.

Hervorzuheben ist der besonders hohe Energiestandard KfW 40+. Dieser sorgt im Winter für eine effiziente Wärmedämmung und hohe Speicherkapazität, während die gute Dämmung im Sommer das Aufheizen von außen verhindert. Dadurch wird der Energiebedarf deutlich minimiert. Das Gebäude wurde mit natürlichen, nachhaltigen Materialien gebaut, was für ein angenehmes, gesundes Raumklima sorgt.

Die klimafreundliche Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage, die Wärme zurückgewinnt und den Energieverbrauch weiter reduziert.

In der Wohnung ist die Küche nicht im Mietpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit, die Küche vom Vormieter zu übernehmen.

Sonstiges: Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Das Rauchen im gesamten Haus ist nicht gestattet.

Vor Abschluss des Mietverhältnisses werden eine Mieter:innen-Selbstauskunft, ein SCHUFA-Bonitätscheck sowie Einkommensnachweise verlangt.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit hochwertigen Fliesen ausgeführt.

Die großflächigen Fensterelemente sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl per App als auch manuell steuerbar sind.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die elektrische Raumausstattung (TV, LAN Cat-7) ist komfortabel. An diesem Standort sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/s möglich.

Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Sanitärausstattung, bestehend aus einer bodenebenen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, beide Räume sind hochwertig gefliest. Alle anderen Räume sind mit hochwertigem Vinylboden gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Der Bahnhof mit Anbindung nach Ludwigsburg/Stuttgart und Backnang ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Stuttgart ist mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar. Die A81-Auffahrt (Stuttgart/Heilbronn) ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Mehrere Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, die nächstgelegene in 2 Minuten. Eine Grundschule in Benningen ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Bank befinden sich in der Nähe.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.0000000+00:00