Neubau-Niveau! Kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Beratzhausen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,32 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,32 €
93176 Beratzhausen - Beratzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3XK8Z2GV1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung in Beratzhausen vereint modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 errichteten Gebäude, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 auf einen zeitgemäßen Neubaustandard gebracht wird. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 gut geschnittene Räume, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro und ein großer Wohn-Essbereich. Das helle und großzügige Raumangebot wird durch ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne ergänzt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen und modernen Materialien sowie durchdachter Technik: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. In den Räumen ist eine LAN-Verkabelung vorgesehen, die moderne Arbeits- und Wohnansprüche unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch stilvolle Vinyl- und Fliesenböden, die dem gesamten Wohnbereich eine ansprechende und pflegeleichte Note verleihen. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Beratzhausen eine hochwertig sanierte Mietwohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
9,32 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Beratzhausen, einer gut angebundenen Marktgemeinde im Landkreis Regensburg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem familienfreundlichen und naturnahen Umfeld.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg und Regensburg. Auch die Stadt Parsberg ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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