Moderne Neubauwohnung mit Altbauflair! 3-Zimmer-Dachgeschoss - in Berching-Altstadt

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
9,77 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
9,77 €
92334 Berching - Berching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVGEH8E6WD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Altstadt von Berching! Diese exquisite Mietwohnung bietet auf ca. 133,27 m² ein großzügiges Raumkonzept mit 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das eindrucksvolle Ambiente eines kernsanierten Altstadthauses. Erleben Sie den Luxus eines modernen Erstbezugs mit Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung und einem großzügigen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, der optimale Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bietet, während das Kinderzimmer in der Galerie auf der zweiten Ebene Raum für kreative Entfaltung schafft. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen als kleine Dachterrasse genussvolle Stunden im Freien ermöglicht. Für umweltbewusstes Wohnen sorgen ein innovatives Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleisten. Diese einzigartige Immobilie ist bezugsfertig und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Exklusivität und Komfort schätzen. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
9,77 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Berching (PLZ 92334)
- Lage inmitten der Altstadt von Berching
- Kleinod des Mittelalters (Altstadtmauer mit 4 Stadttoren und 13 Türmen)
- anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal
- am Main-Donau-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Dienstleistungsgewerbe bequem zu Fuß erreichbar
- Kindergärten, vollklassige Hauptschule und eine staatliche Realschule vor Ort
- Busverbindung Linie Neumarkt i.d.OPf. - Berching - Dietfurt ist vorhanden.
- Entfernung zum Autobahnanschluss Greding (BAB 9 Nürnberg-München) ca. 10 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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