Kernsanierte Erdgeschosswohnung zu vermieten

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) im freistehenden Einfamilienhaus mit zwei Parteien, kernsaniert und vollständig unterkellert. Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend kernsaniert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose, hochwertige Ausführung. Zudem ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse mit eigenem Garten und einer Gartentür,die direkt an einen Weg zum Spaziergang an der Erft führt und somit zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Abgerundet wird das Angebot durch vier großzügige Kellerräume, die sich nur als Nutzfläche und nicht als Wohnraum eignen, mit Waschkeller, eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz in einer langen Einfahrt direkt vor der Garage, die viel Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Dank der energieeffizienten Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einer nachhaltigen Wärmeversorgung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstiges Haustiere sind nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen