!Nur mit WBS! 4-Zimmer-Wohnung in Bergheim Quadrath-Ichendorf

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
443 €
Preis/m²
4,92 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
443 €
Preis/m²
4,92 €
50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZ523SH415

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem großzügigen Grundriss und angenehmen Wohnambiente überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichgestaltung bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügige und helle Wohnräume legen.. Achtung! Die Anmietung ist nur mit einem gültigen WBS möglich! Bitte informieren Sie sich vor Ihrer Anfrage ob Ihnen ein geeigneter WBS für die angefragte Wohnung zusteht! Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum des Bergheimer Stadtteils Quadrath-Ishendorf und ist mit zwei Aufzügen und einer Tiefgarage unter dem Haus ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen neben einem modernen Schnitt auch über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1595-32-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
442,71 €
Preis/m²
4,92 €
Nebenkosten
356,00 €
Heizkosten
119,00 €
Warmmiete
917,71 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.328,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 442,71 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Balkon
Keller
Zentral
Gas
Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

Un­se­re Woh­nun­gen auf dem Wild­enten­weg sind um­ge­ben von Ei­gen­hei­men, klei­nen Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern sowie von groß­zü­gi­gen Grün­flä­chen.

Im Nahverkehr bleiben Sie mit den Buslinien 923 und 969 mobil, Köln erreichen Sie mit der RB38 vom 5 Autominuten entfernten Bahnhof aus in ca. 25 Minuten.
Mit der Gesamtschule in Quadrath-Ichendorf, sowie der Realschule und dem Gymnasium in Bergheim-Zieverich befinden sich zudem alle Schulformen in der näheren Umgebung.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist der Quadra-Park, der zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften ausgebaut wurde, hervorzuheben. Außerdem befinden sich auf der Köln-Aachener-Straße viele kleinere und größere Fachgeschäfte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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