Duplex mit Terrasse - stilvoll wohnen in Bergheim

Die moderne Duplexwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen 6-Familienhauses aus dem Jahr 2024 im Herzen der Kreisstadt Bergheim. Wohnen auf zwei Ebenen verbindet hier zeitgemäßen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer harmonischen Bepflanzung aus Gräsern, Sträuchern und Bäumen sowie einer überdachten Terrasse Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Die direkt zugängliche, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das Souterrain. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Dusch-& Wannenbad sowie ein angrenzendes großzügiges Ankleidezimmer. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Arbeiten oder Rückzug. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung, die auf komfortables Wohnen im Alltag ausgerichtet ist. Dazu zählen unter anderem eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum, große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente, elektrische Rollläden, praktische Ablagen in den Duschen sowie vorbereitete Medienkanäle im Wohn- und Schlafzimmer für eine unauffällige TV-Anbindung. Zwei voll ausgestattete Badezimmer runden das komfortable Gesamtbild ab. Lage: Die Fußgängerzone und das direkt ansprechende Naturschutzgebiet liegen nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Alltag angenehm und lebendig. In der umliegenden Bergheimer Innenstadt finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser sowie ein Krankenhaus sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Anbindung ist sehr gut: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in etwa 30 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Über die Autobahn A61 erreichen Sie die umliegenden Regionen und das gesamte Rheinland innerhalb kurzer Zeit. Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

k.A.