Schöne Maisonette-Wohnung mit toller Dachterrasse + Balkon

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
14,29 €
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXZ7JBD4W4

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und sehr gepflegten Maisonette-Wohnung in Wernau! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 4. Obergeschoss und bietet auf 77 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie insgesamt drei Schlafzimmern, von denen sich zwei im Dachgeschoss befinden. Außerdem gehört zur Wohnung ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC - ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Dank der Maisonette-Bauweise genießen Sie das besondere Flair eines Hauses im Haus mit individueller Atmosphäre auf zwei Ebenen. Highlights der Wohnung auf einen Blick: - Balkon und Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag - Gepflegter Gesamtzustand - Einbauküche kann vom Eigentümer auf VB abgelöst werden Diese Maisonette verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die attraktiven Außenbereiche. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.498,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Kunststoff-Isolierglasfenster
. Raumhoch gefliestes Bad
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
. Offenes Wohnkonzept
. Tageslichtbad + Gäste-WC
. Tolle, großzügige Dachterrasse
. Teilüberdachte Terrasse
. Sonnenbalkon
. Fantastische Aussicht über Wernau
. Küche kann auf Verhandlungsbasis abgelöst werden

Lagebeschreibung

Wernau (Neckar) zählt zu den besonders attraktiven Wohnstandorten im Landkreis Esslingen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohnlage, von der aus alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Auto erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen angenehmen Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und Apotheken gut gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle problemlos erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn-Linie S1 ist Stuttgart schnell und unkompliziert erreichbar, was die Lage besonders für Pendler äußerst interessant macht. Darüber hinaus besteht über die nahegelegene B 10 eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Auch bietet Wernau ein lebendiges Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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