Wohnen auf 2 Ebenen in ruhiger Gegend: 6-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wernau

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung (zusammengelegt aus zwei Einheiten) überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung geht über zwei Ebenen und besteht aus zwei Wohnungen, die zusammen genutzt werdeb. Die Verbindung zwischen den Etagen läuft über den Hausflur und nicht direkt innerhalb der Wohnung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m², verteilt auf:

* ca. 60 m² im Erdgeschoss (Wohnbereich)

* ca. 60 m² im Obergeschoss (Schlafbereich)

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wobei das Bad im Erdgeschoss ideal als Gäste-WC genutzt werden kann.

Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch ist bereits integriert und im Mietangebot enthalten.

Weitere Highlights:

* Balkon und Terrasse

* Garten zur Mitnutzung

* Kellerraum

* Garage und zusätzlicher Stellplatz

Die Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist wahrscheinlich ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Wichtiger Hinweis:

Rauchen im Haus ist nicht gestattet.

Haus und Garten müssen vom Mieter gepflegt werden.

Die Dachgeschosswohnung im Haus ist bereits vermietet.

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Besichtigung & Unterlagen

Um einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung zu gewährleisten, bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen:

* Gültiger Personalausweis oder Reisepass

* Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

* Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter (falls vorhanden)

* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z