2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Wernau - Ideal für 1-2 Personen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
12,30 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
12,30 €
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXF5DXEA63

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1965, welches 2011 modernisiert wurde. Ein Parkplatz steht für monatlich € 30,- zur Verfügung und ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Platz für einen Home-Office Arbeitsplatz im Flurbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Die energieeffiziente Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrem guten Zustand, sondern auch mit ihrer optimalen Raumaufteilung. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2011 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Look. Ein zusätzliches Highlight ist der vorhandene Parkplatz, der den Wohnkomfort weiter erhöht.

Sonstiges
Dieses Expose wurde auf Grundlage von Angaben Dritter erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Anfragen mit vollständiger Angabe der Adress- und Kontaktdaten werden bei uns vorrangig bearbeitet. Gerne stehen wir zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Mit Ihrer Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich Kontakt mit Ihnen aufzunehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
12,30 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
901,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
€ 2.250,-
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
38.4
Gültig bis
2032-02-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
+ PKW-Stellplatz Exklusiv für € 30,- monatliche Miete
+ Dachgeschoss
+ Modernisierung 2011 (Dach, Fassade und Fenster)
+ Neuwertige Gas-Etagenheizung (Abschlag aktuell ca. € 85,-/monatlich)
+ Gepflegter Parkettboden
+ Laut Telekom, DSL mit 100 MBit/s verfügbar
+ Inklusive Küche
- Ohne Balkon

Lagebeschreibung

+ Beste Lage in Wernau
+ Anwohnerstraße
+ Absolut ruhig und sonnig gelegen
+ Bushaltestelle in direkter Umgebung
+ Bäcker etc. im Ortskern in wenigen Minuten zu Fuß
+ Grund- und Realschule in 5 Minuten zu Fuß
+ S-Bahn-Anschluss
+ B313/B10 und A8 in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Berghof