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*** Mehr als nur ein Dach über dem Kopf ***



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,57 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,57 €
73249 Wernau (Neckar)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWWDEUBF4A

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Objektbeschreibung

Diese zur Vermietung stehende 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen

denkmalgeschützten Haus in Wernau. Sie verbindet auf ideale Weise Gemütlichkeit und Funktionalität, was sie besonders attraktiv macht.

Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind mit Holzdielen, Fischgrät- und Fliesenböden ausgestattet, die Wärme und Stil ausstrahlen. Durch zahlreiche Stellmöglichkeiten können Sie Ihre Möbel flexibel arrangieren und den Wohnraum individuell gestalten.

Ein Schmuckstück für alle, die das Besondere lieben und Wert auf eine harmonische Verbindung von

historischem Flair legen. Erleben Sie hier Wohnen mit Persönlichkeit und Atmosphäre im Herzen von

Wernau.

Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben.
Entscheiden Sie sich erst nach einer Innen- bzw. Außenbesichtigung. Nach vorheriger Absprache mit uns, sind Besichtigungstermine jederzeit möglich.

Um Ihre Anfrage so schnell als möglich bearbeiten zu können, bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1832
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,57 €
Nebenkosten
350,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 4,5 Zi. - ETW- Tageslichtbad mit Wanne und Handwaschbecken- Separates WC mit Handwaschbecken- Fliesen-, Fischgrätenboden und Holzdielen- Einbauküche mit allen Geräten- Gaszentralheizung- Waschküche

Lagebeschreibung

Wernau mit seinen ca. 12.500 Einwohnern ist eine familienfreundliche Stadt, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu gemütlichen Cafés, bequem in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders wichtig: Die Stadt bietet sowohl Grund- als auch Realschulen sowie mehrere Kindergärten, sodass Kinder bestmöglich betreut und gefördert werden.Auch im Gesundheitsbereich sind Sie bestens versorgt. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung direkt vor Ort. Damit steht Ihrer Gesundheit nichts im Weg.Für Ihre Freizeitgestaltung hält Wernau vielfältige Angebote bereit. Ob Sportvereine, kulturelleVeranstaltungen oder Naturerlebnisse – hier findet jeder das passende Freizeitangebot, um sich zu erholen und neue Energie zu tanken.Die ausgezeichnete Lage der Stadt sorgt für optimale Mobilität. Dank der Nähe zur B10 und B313 sind Stuttgart und weitere zentrale Ziele schnell erreichbar. Der nahegelegene Flughafen ermöglicht zudem komfortable Reisen ins In- und Ausland. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss komplettiert die Infrastruktur und macht auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel einfach und bequem.Insgesamt bietet Wernau eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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