Maisonette Wohnung mit 4-Zimmer, Balkon, Bad mit Fenster und Badewanne

Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und bietet dadurch einen großzügigen Wohncharakter auf zwei Ebenen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der zusammen mit der Wohnung angemietet werden muss. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Treppenhausreinigung, der Mülltonnendienst sowie die Gartenpflege und der Winterdienst bereits organisiert. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen berücksichtigt.Betriebskostenvorauszahlungen berücksichtigt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigungstermine: - nach Terminabsprache per E-Mail - bitte ausführliche Anfragen schicken! Die Wohnung kann ab Oktober 2026 bezogen werden. In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung inkl. Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten. Müll-, Wasser-, Heizkosten richtet sich nach der Anzahl von Personen. Bei der Betriebskostenvorauszahlung sind wir von einem 2 Personen Haushalt ausgegangen. Für jede weitere Person würden wir zusätzlich 50 EUR als Vorauszahlung ansetzen. Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung: - Bonitätsprüfung z. B. Schufa - die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird. Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart. Haustiere nach Absprache. Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Kontakt: XING Profil: ChristianRoerig3/cv Pflichtangaben gemäß § 34c GewO Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279883355 Finanzamt: Köln Berufshaftpflichtversicherung: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln Geltungsbereich: Deutschland Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z