Großzügiges Wohnen in Frankenforst - 2 Zimmer, 2 Loggien, Aufzug und Garage.

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,60 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,60 €
51427 Bergisch Gladbach - Frankenforst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPSAJ2IX24

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zwei attraktive Außenbereiche mit unterschiedlicher Ausrichtung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1964 und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner angenehmen Größe bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet einen eigenen Zugang zur nordöstlich ausgerichteten Loggia. Damit steht Ihnen ein zweiter Außenbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Start in den Tag anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und eine großzügige Diele, die sämtliche Wohnräume miteinander verbindet. Neben einem innenliegenden Wannenbad mit Waschbecken und Bidet steht ein separates, innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Beide Räume sind hell gefliest und zeitlos gestaltet. Im Wohnzimmer sorgt Parkett für eine wohnliche Atmosphäre, während Schlafzimmer und Flur mit Laminat ausgestattet sind. Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Waschkeller.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10.6 €
Nebenkosten
365,00 €
Warmmiete
1.305,00 €
Kaution
2.820,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- 2-3 Zimmer Wohnung
- 2 Balkone
- Garage
- 36 m² Wohn- Essbereich
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Mozartstraße 4 in Bergisch Gladbach, im Stadtteil Frankenforst. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch Köln gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Grün- und Naherholungsgebieten. Die umliegenden Waldgebiete sowie das Naherholungsgebiet Saaler Mühle laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der Königsforst bietet vielfältige Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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