k.A.

++ Hoch oben & dem Himmel so nah ++

Im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Refrath liegt diese 3-Zimmer-Wohnung und besticht durch ihre hellen Räume sowie einen tollen Balkon mit schönem Ausblick.

Die Wohnfläche beträgt. 81 qm und verteilt sich auf zwei helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit einer schicken Einbauküche. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen zusätzlichen Schrank in der Küche, der praktischen Stauraum bietet.

Das Wohnzimmer verfügt über ein gemütliches Couchbett. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank mit viel Platz. Das Nebenzimmer ist zusätzlich mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Ein innenliegendes Wannenbad gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung besitzt diverse Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trocknerraum, Fahrradraum u.a.

Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen vor dem Haus mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

In den Wohnräumen liegt hochwertiger Parkettboden, in den Nassräumen sind zeitlose, helle Fliesen verbaut. Die gesamte Anlage wird von einem Haustechniker-Team betreut und laufend gepflegt.

Sonstiges:

• Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.

• Der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung sowie einer Hausratversicherung ist Voraussetzung für das Mietverhältnis.

Ausstattung:

* Personenaufzug

* Echtholz-Naturparkett Eiche weiß geölt

* Einbauküche

* zusätzlicher Küchenschrank

* Couchbett im Wohnzimme

* großer Kleiderschrank im Schlafzimme

* Einbauschränke im Nebenzimme

* Wannenbad

* fester Tiefgaragenstellplatz

* weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

* 2019 wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert

* 2018 neue Mülltonnenanlage

* 2017 wurde das Dach komplett erneuert (abschweißen und abdichten)

* 2013 neue Fenster (isolierverglaste Kunststofffenster)

* 2013 wurde die Wohnung kernsaniert (neue Strom- und Wasserleitungen, kompletter Innenausbau)

Lage

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage in Bergisch Gladbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der lokalen Infrastruktur sind von der Straße Zum Steinrutsch aus schnell erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T10:00:00Z