Großzügig wohnen am Waldrand – hochwertige Einbauküche, Balkon & Blick ins Grüne

Immobilie:

Großzügige, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m², 2025 umfangreich renoviert. Herzstück ist der große Küchen-/Essbereich mit Kochinsel. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen schönen Blick über Garten und Pferdewiese. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer begehbar. Zusätzlich stehen drei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer sowie großzügige Flurflächen zur Verfügung.

Hochwertige IKEA-Einbauküche von 2025 inkl. Elektrogeräten und Kochinsel.

Großes Tageslichtbad mit zwei Bereichen: Badewanne + WC sowie Dusche + Waschbecken, jeweils mit eigenem Fenster

separates Gäste-WC.

Balkon mit zwei Zugängen-

Überwiegend helle Fliesen, zwei Zimmer mit Laminat

großer Garten.

Carport-Stellplatz .

Umstellung auf Luft-Wärmepumpe für Januar 2027 geplant.

Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in Bergisch Gladbach-Paffrath/Schildgen. Der Waldeingang befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Hinter dem großen Garten schließt sich eine Pferdewiese an. Gleichzeitig sind REWE und Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – eine schöne Kombination aus Natur, Ruhe und guter Alltagsanbindung.

Sonstiges:

Mietkonditionen

- Wohnraummiete: 1.500 € monatlich

- Carport: 80 € monatlich

- Gartenpflege/Hausreinigung: 185 € monatlich

- Nebenkostenvorauszahlung: 350 € monatlich

- Kaution: 3 Nettokaltmieten

- Bezug: nach Vereinbarung

Die Vermietung erfolgt als moderater Staffelmietvertrag. Nach jeweils zwei Jahren erhöht sich die Nettokaltmiete um 40 € monatlich.

Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir eine Mieterselbstauskunft, aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie einen Identitätsnachweis.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00