*** Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage und Einbauküche in TOP Lage von Bergisch Gladbach Hand***

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
11,82 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
11,82 €
51469 Bergisch Gladbach - Hand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J636W23LKW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,33 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hand in Bergisch Gladbach. Die Wohnung liegt in einem angenehmen 3-Parteienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die vorhandene Einbauküche wird gegen eine monatliche Gebühr von 40 € zur Verfügung gestellt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt, Küche und Bad verfügen über Fliesen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Eine neuwertige Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz können für insgesamt 150 € monatlich angemietet werden. Die ruhige Top-Lage in Hand bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.351,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.730,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
-Einbauküche 40 €
-Garage und Stellplatz 150 €
-Fliesen
-Laminat
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Keller
-Waschkeller
-Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hand von Bergisch Gladbach - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden.

Die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie das Zentrum von Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Busverbindungen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Über die umliegenden Autobahnen gelangen Pendler zudem zügig in die Kölner Innenstadt sowie in das gesamte Rheinisch-Bergische Umfeld.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Stadtteil Hand zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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