Grünblick genießen! Moderne Balkonwohnung mit Parkett-Optik in gepflegter Wohnanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach-Bockenberg!

Diese ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im Parterre einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Wohnanlage. Sie profitieren hier von einer kürzlich durchgeführten umfassenden Renovierung: Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Boden in Parkett-Holzoptik ausgestattet, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft.

Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung und bietet sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus Zugang. Mit seinem freien Blick ins Grüne und in Richtung Wald genießen Sie hier eine ruhige, entspannte Atmosphäre – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Ausklang des Tages.

Dank der energetischen Sanierungen der Anlage (Fassade und Fenster ca. 2012/2013) wohnen Sie hier nicht nur modern, sondern auch energetisch effizient.

Ausstattungshighlights:

Zustand: Kürzlich durchgeführte Renovierung – sofort bezugsfertig.

Bodenbelag: Neu verlegtes Parkett in Holzoptik für ein exklusives Wohngefühl.

Energetik: Sehr guter Energiewert (Klasse C, 98,3 kWh) dank sanierter Fassade und moderner Fenster – das bedeutet niedrige Heizkosten für Sie!

Küchengestaltung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Budget zu planen.

Komfort: Ein eigener Kellerraum sowie ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus nach Bedarf (60 Euro/Monat).

Barrierearm: Die Wohnung ist bequem und ohne Treppen zugänglich.

Bergisch Gladbach-Bockenberg / Bensberg

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Anbindung: Hervorragende Anbindung an die A4 (Richtung Köln/Olpe) sowie gute ÖPNV-Verbindungen (Bus und Stadtbahn Linie 1 in Bensberg).

Freizeit:

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Saaler Mühle und zum Mediterana bietet erstklassige Entspannungsmöglichkeiten.

Eckdaten & Konditionen:

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2 (offenes Wohn-Küchen-Konzept)

Kaltmiete (Grundpreis): 880,00 €

Stellplatz: 60,00 €

Gesamt-Kaltmiete: 940,00 €

Nebenkosten: Ca. 250 € inkl. Heizung

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026

Bitt berücksichtigen Sie, dass die Fotos Einrichtungsbeispiele beinhalten (Home-Staging) und die Wohnung nicht vollausgestattet vermietet wird. Einzelnes Mobiliar kann jedoch gerne übernommen werden.

Besichtigungstermine finden ab dem 19. Juni statt.

Ich freue mich über Ihre Anfragen

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00