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*** Gemütliche 3,5 Zimmerwohnung in bester Lager von Bergisch Gladbach-Refrath***

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
11,50 €
51427 Bergisch Gladbach - Refrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VT9JKAFD1V

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach-Refrath und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Maisonette-Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen sorgen für eine ansprechende und zeitlose Ausstattung. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenkellers und eines Fahrradkellers. Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Diese attraktive Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und beliebte Wohnlage sowie eine gute Ausstattung - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in Bergisch Gladbach-Refrath suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.265,00 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
245,00 €
Kaution
3.795,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
-Die Einbauküche kann für eine Abschlagzahlung von 500€ übernommen.
Nicht im Preis enthalten ist die Waschmaschine und die Spülmaschine.
Der Kühlschrank und die Armatur sind neu.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach - im Stadtteil Refrath. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im rechtsrheinischen Raum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Refrath eine attraktive Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Stadtbahnlinie 1 gelangen Sie bequem und direkt in die Kölner Innenstadt sowie nach Bensberg. Auch die Autobahnanschlüsse an die A4 und die A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Leverkusen und in die umliegenden Regionen.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahe gelegene Königsforst, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten. Auch mehrere Golfplätze und Reitanlagen befinden sich in der Umgebung.

Refrath verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung - eine ideale Lage für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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