2-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
59192 Bergkamen - Weddinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUAFDFSDTG

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Wohnung selbst bietet Ihnen eine Wohnfläche von 57m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom Eingangsbereich in alle Räume geführt. Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und bietet Ihnen genügend Platz. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über helle Sanitärobjekte nebst Dusche. Ein zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der Keller, der zur Wohnung gehört. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, dieser kann für 25 € mit angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Weitere Infos für Sie Waschküche: Ja Trockenraum: Ja Fahrradkeller / Raum: Ja Winterdienst: Mieter Treppenhausreinigung: Mieter

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 797,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.100,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.3
Gültig bis
2035-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Der Stadtteil befindet sich am westlichen Rand von Bergkamen und ist von viel Grün umgeben. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Weddinghofen mit der Innenstadt von Bergkamen und den umliegenden Stadtteilen.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet den Stadtteil Weddinghofen aus. Direkt vor der Haustür gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur. Der nahegelegene Beversee lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Innenstadt von Bergkamen ist nur 2 Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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