Schicke Erdgeschosswohnung in Bergkirchen zu vermieten

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
18,19 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
18,19 €
85232 Bergkirchen - Lauterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJK35ZJZFC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Bergkirchen! Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 115 m² Wohnfläche wird im Rahmen eines Erstbezugs nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 zur Miete angeboten und setzt neue Maßstäbe in puncto Qualität und Komfort. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die praktische Speisekammer für ausreichend Stauraum sorgt. Besonderes Highlight ist die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse, die Sie mit viel natürlichem Licht und angenehmer Morgensonne verwöhnt. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Weitere praktische Vorzüge runden das Angebot ab: - Gehobene Ausstattungsqualität im gesamten Wohnbereich - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung 2026 - Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten - Außenstellplatz + Garage für Ihr Fahrzeug zzgl. Lademöglichkeit für E-Autos - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - hochwertiges Smart Home System - Zentrales Be- und Entlüftungssystem Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bergkirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Umfelds bei gleichzeitiger Nähe zur Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit, eine frisch modernisierte Wohnung auf gehobenem Niveau zu beziehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.965,00 €
Preis/m²
18,19 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.301,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.895 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
10.2
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Lauterbach überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage im Grünen. Umgeben von weitläufigen Feldern und schönen Spazierwegen bietet der Ort einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, München liegt nur etwa 25 bis 30 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Lauterbach bzw. in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule im Nachbarort sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote mit Spielplätzen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Eine gute Busanbindung ergänzt die Infrastruktur.

Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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