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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung,2-Balkone, PKW-Stellplatz, ruhige Wohnlage, Bergneustadt



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
6,81 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
6,81 €
51702 Bergneustadt - Bergneustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KFE5JIULM

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 5-Familienhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das den Zugang zu zwei überdachten Balkonen eröffnet. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen Flur sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, ergänzt durch ein Hänge-WC und einen praktischen Abstellraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu mieten.

Die moderne und charmante Gestaltung dieser Wohnung verbindet sich harmonisch mit der ruhigen, dennoch zentralen Lage des Stadtteils. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, wobei die Haltung von Tieren nicht gestattet ist. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 490,00 €, Nebenkosten 175,00 €, Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten, insgesamt 665,00 €. Der PKW-Stellplatz kostet 15,00 € monatlich. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten = 980,00 €, fällig, entweder vorab per Überweisung, oder bei Übergabe der Wohnung in bar.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-29T00:00:00Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
6.8 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
665,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
980,00
Stellplatzpreis
15,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.1
Gültig bis
2027-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Ausstattung, umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Sprossen, Türsprechanlage, Satelliten- Glasfaser- sowie DSL-Anschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, die Heizung zentral mit Gas (Wärmemesser)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage in Bergneustadt (Stadtwald),fußläufig zum Stadtzentrum (ca.150m). Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Autobahn A 4 Köln-Olpe ist ca. 3 km entfernt. Gummersbach und andere Städte sind mit öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden, inklusive Bahnhof in GM-Dieringhausen (ca. 4 km). Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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