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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung,2-Balkone, PKW-Stellplatz, EBK, ruhige Wohnlage, Bergneustadt



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,50 €
51702 Bergneustadt - Bergneustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KFE5JIULM

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Objektbeschreibung

Die neuwertige, gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses aus 1994 bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur 2 überdachten Balkone, Schlafzimmer, Wohnküche

(die vorhandene, moderne, top gepflegte Einbauküche, sep. Kühl-u. Gefrierschrank, kann vom jetzigen Mieter preiswert übernommen werden), Flur, innenliegendes Bad mit Wanne u. Dusche/WC, Abstellraum und einen optionalen PKW-Stellplatz (15,00 €).

Die Wohnung bietet eine moderne, charmante Atmosphäre in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Die Wohnung wird unrenoviert, nur an 1-Person vermietet, keine Tierhaltung erlaubt. Ein Wasch-und Trockenraum steht zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Kaltmiete beträgt 540,00 €, Nebenkosten 175,00 €, Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten, insgesamt 715,00 €. Der PKW-Stellplatz kostet c15,00 € monatlich. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten = 1.080,00 €, fällig, entweder vorab per Überweisung, oder bei Übergabe der Wohnung in bar.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
7.5 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
715,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.1
Gültig bis
2027-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
Die Ausstattung, umfasst Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Sprossen, Türsprechanlage, Satelliten-und DSL-Anschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, die Heizung zentral mit Gas (Wärmemesser)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage in Bergneustadt (Stadtwald),fußläufig zum Stadtzentrum (ca.150m). Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Autobahn A 4 Köln-Olpe ist ca. 3 km entfernt. Gummersbach und andere Städte sind mit öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden, inklusive Bahnhof in GM-Dieringhausen (ca. 4 km). Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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