Helle 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, modernem Bad & Glasfaser

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, modernem Bad und Glasfaseranschluss

Zur Vermietung steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über einen separaten Seiteneingang mit eigenem Treppenaufgang und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Raumgestaltung schafft ein helles, offenes Wohngefühl und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen.

Das Schlafzimmer liegt auf der Sonnenseite des Hauses und sorgt den ganzen Tag über für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein praktisches Podest bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

* Ca. 60 m² Wohnfläche

* 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

* Ruhiges 3-Familienhaus

* Separater Seiteneingang mit eigenem Treppenaufgang

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

* Modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche

* Podest für Waschmaschine und Trockne

* Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung

* Eigener Stromzwischenzähle

* Helles Schlafzimmer auf der Sonnenseite

* Gemeinschaftskeller zur Mitbenutzung

Zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar:

* Aldi in ca. 3 Gehminuten

* Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten

* Rewe in ca. 10 Gehminuten

* Getränkemarkt direkt nebenan

Optionale Küchenübernahme

Die hochwertige Nobilia-Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

* Neu angeschafft Anfang 2025

* Sehr gepflegter Zustand

* Soft-Close-Schränke

* Ursprünglicher Kaufpreis der Küchenmöbel: 4.020 €

Übernahmepreis: 1700€

Nicht enthalten sind:

* Kühlschrank

* Geschirrspüle

* Herdset

Parkmöglichkeiten

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt vor dem Haus entstehen derzeit neue öffentliche und kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Kelle

Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Ein großzügiger Gemeinschaftskeller kann jedoch mitgenutzt werden.

Strom und Gas

Strom und Gas müssen nicht separat angemeldet werden. Die Versorgung erfolgt über einen gemeinsamen Hauptzähler. Der Verbrauch der Wohnung wird über einen eigenen Zwischenzähler erfasst und anschließend mit dem Vermieter abgerechnet.

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Ein früherer Einzug kann nach Absprache eventuell ermöglicht werden.

Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00Z