Blick aufs Maybachufer: Wunderschöner 2 Zimmer Altbau

Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Charme, eine begehrte Lage direkt am Maybachufer sowie einen herrlichen Blick auf den Landwehrkanal. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine außergewöhnliche Immobilie in einem der beliebtesten Kieze Berlins suchen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910. Große Fenster, ein charakteristischer Erker und die sonnige Ost-Loggia sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Wasser – ein besonderes Highlight dieser Immobilie.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die klassische Altbauarchitektur verleiht der Wohnung ein zeitloses und elegantes Ambiente.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Der vorhandene Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 191,2 kWh/(m²·a) aus (Energieeffizienzklasse F).

Die Lage am Maybachufer gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Direkt vor der Haustür befinden sich der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an Kreuzberg, Mitte und die gesamte Berliner Innenstadt.

Ca. 52 m² Wohnfläche

2 Zimme

Traumhafter Wasserblick auf das Maybachufe

Sonnige Ost-Loggia

Klassischer Altbau mit Erke

Obergeschoss

Gepflegter Zustand

Gas-Zentralheizung

Begehrte Lage im Herzen von Berlin-Neukölln

k.A.
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