Exkl.Erstbezug: großes, lichtdurchflutetes Penthouse m. Dachterrasse u. traumh. Blick auf die Dahme

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.398 €
Preis/m²
22,00 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.398 €
Preis/m²
22,00 €
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24Y598LLC4C6

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die geräumige Penthouse Wohnung befindet, ist Teil des Neubauareals der Helling Höfe. Dieses befindet sich in Berlin-Grünau und wurde 2024 erbaut. Bei dieser umwerfenden 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um ein lichtdurchflutetes wohlfühl Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, dessen Wohnfläche sich auf insgesamt 109 m² verteilt. Die großen bodentiefen Fenster sorgen für sehr helle Räume. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die 50 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Dahme. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, dann können Sie sich gern bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden. Unsere Mitarbeiterinnen der Hausverwaltung vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufnummer: 030-6775936 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.398,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
3.135,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.175,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.398,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche der großzügigen 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf insgesamt 109 m² und diese ist ausgestattet mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zusätzlich mit einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Glasfaseranschluss.

Der Boden ist in allen Wohnräumen aus Eiche-Echtholzparkett und sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die 50 m² große Dachterrasse, bodentiefe Fenster mit elektrischen Verdunklungsrollos, Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche des Herstellers Musterring mit einer Granitarbeitsplatte, eingelassener Spüle und Einbaugeräten von Bosch und Siemens sowie ein Kellerabteil lassen keinen Wunsch offen. Die gefliesten Bäder sind mit hochwertiger Badausstattung der Hersteller Villeroy & Boch und Hans Grohe versehen. Das Badezimmer en suite hat eine Badewanne, ein großes Waschbecken, ein abgetrenntes WC und ein Fenster. Das Gäste-WC mit Fenster ist mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Tiefgaragenplatz ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet und kann ebenfalls auf Anfrage angemietet werden.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, um Ihnen maximalen Komfort und stufenlosen Zugang von der Tiefgarage und dem Keller bis ins Penthouse zu bieten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Grünau im südöstlichen Teil Berlins, an der Dahme in wald- und seenreicher Umgebung. Die Dahme ist ein beliebter Ort für Wassersportler aus ganz Berlin und Umgebung, egal ob Rudervereine, Segeler oder Schwimmer. In der Nähe des Objektes befindet sich die historische Altstadt Köpenick mit Schlossinsel und dem wunderschönen Köpenicker Schloss.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z. B. Straßenbahn und S-Bahn, sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Die Fahrt ins Zentrum dauert ca. 35 Minuten. Neben den wunderschönen Sehenswürdigkeiten, den gemütlichen Parks und dem Wald, welche zu herrlichen Spaziergängen einladen, befinden sich auch Restaurants, Cafés, Supermärkte und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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