Ihr Refugium im Grünen: Die exklusiven Halske Gärten

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.679 €
Preis/m²
17,13 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.679 €
Preis/m²
17,13 €
13629 Berlin - Haselhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254D5AXKGR5A

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.679,00 €
Preis/m²
17,13 €
Nebenkosten
374,00 €
Warmmiete
2.053,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.679,00 EUR
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Willkommen in den Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt! Dieses Neubauprojekt bietet mit insgesamt sieben Bauabschnitten und ca. 958 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und sowie einer Kita neuen Wohnraum im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Das familienfreundliche Quartier besteht aus vier- bis siebengeschossigen Gebäuden, welche zusammen jeweils eigene, schön begrünte Innenhöfe mit Spiel- und Grünflächen bilden. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern und 4 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet moderne Neubauqualität mit hochwertiger Ausstattung. Zudem bietet die Wohnung eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten. In der Wohnung befindet sich Design-PVC-Boden und im gesamten Wohn-, Schlafbereich sowie in den Badezimmern befindet sich Fußbodenheizung. Die Badezimmer bieten eine hochwertige Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit und sind mit edlen grauen und weißen Feinsteinzeugfliesen versehen. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Videogegensprechanlage, doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse und zu den Wohnungen in den Geschossen eins bis sieben gehören jeweils Balkone. Im Gebäude befindet sich zudem ein Aufzug, welcher bequemen Zugang zu den Wohnungen bietet und es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen sowie Außenstellplätzen.


.Erstbezug
.Fußbodenheizung
.Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele
.Vollausgestattete Einbauküche
.Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän
gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen)
.Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son-
nenschutzverglasung
.Wände mit Malervliestapete, hellgetönt
.Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über
Generalanbieter
.Glasfasernetzanbindung
.Unterflurmüllsystem
.Balkon
.Video-Gegensprechanlage
.Kellerraum
.Aufzug in alle Etagen
.Kindertagesstätte und Kinderspielplatz
.Fahrradabstellplätze
.Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes
Miteinander
.TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.
Einbauküche, Abstellkammer, Children's playground

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm zeichnet sich nicht nur durch seine moderne Aufmachung, sondern auch durch seine beliebte und familienfreundliche Lage aus. Die Siemensstadt befindet sich im Osten des Bezirks Spandau, an der Grenze zu Tegel und überzeugt mit schönen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanal. Seinen Namen trägt der Ortsteil Siemensstadt aufgrund der Ansiedlung der neuen Produktionsstätten der Marke Siemens, welche am Ende des 19. Jahrhunderts in der gesamten Stadt verstreut lagen. Geplant war eine Wohnkolonie für die Mitarbeiter von Siemens, die 1904 vom Bezirk genehmigt wurde. Der ursprünglich "Nonnendamm bei Berlin" genannte Wohnort wurde 1914 zur heutigen "Siemensstadt" umbenannt und beherbergt nunmehr ca. 13.000 Bewohner. Gelegen am besagten Schifffahrtskanal kann man die grüne Umgebung, genauso wie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen. Das Zentrum der Siemensstadt bietet verschiedene Supermärkte, einen Baumarkt und eine große Auswahl an weiteren Geschäften. Diese erreicht man fußläufig oder nach nur wenigen Minuten mit dem Bus. Die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance in Europa, befindet sich nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Führungen, Veranstaltungen und Konzerte an. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Man hat Anschluss an verschiedene Buslinien, die Sie nach Tegel, nach Spandau oder zur Messe Berlin bringen. Von dort aus hat man Anschluss an zahlreiche U-Bahnen, S-Bahnen und Regional- sowie Fernzüge. Somit erreicht man den Zoologischen Garten, die Friedrichstraße oder den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 40-50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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