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Modernes Wohnen mit Bonus: 1 Mon. mietfrei & Platz für Ihre Traumküche! 2-Zi Neubauwg.



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
15,95 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
15,95 €
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254VUE572EIH

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Wir benötigen von Interessenten Selbstauskunft, Schufa-Bonitätsnachweis, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung und Identitätsnachweis. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.499,00 €
Preis/m²
15,95 €
Nebenkosten
338,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.497,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.499,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights der Wohnung:

? Erstbezug: Modernes Neubau-Ambiente mit hochwertiger Ausstattung
? Großzügiger Wohnraum: 94 m² mit optimalem Schnitt und offener Gestaltung - ideal für homeoffice
? Balkon: Perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen
? Tiefgaragenstellplatz: Sicheres Parken direkt im Haus
? Hochwertige Edles Parkett, moderne Fliesen, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
? Gäste-WC: Für mehr Komfort und Funktionalität
? Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum

Bezugsfertig ab sofort

Die Wohnung im Detail:

Diese exklusive 2 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus in der Mahlsdorfer Straße 8, Berlin-Köpenick. Sie bietet eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 94 m², ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet eine stilvolle Atmosphäre für modernes Wohnen. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für einen sehr komfortablen Schlafbereich - z.B. auch kombinierbar mit einem Home-Office. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Gestalten Sie Ihre Traumküche einfach selbst - wir schenken Ihnen den Start dafür!Diese Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, den Küchenbereich exakt nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einzurichten. Alle notwendigen Anschlüsse (inkl. Starkstrom) sind bereits optimal vorbereitet.Damit Sie stressfrei planen und investieren können, kommen wir Ihnen finanziell entgegen: Sie wohnen den ersten Monat komplett mietfrei! (Es fallen in dieser Zeit lediglich die Nebenkosten an). Sicherheit für Ihre Investition: Wir garantieren Ihnen vertraglich, dass wir Ihre eingebaute Küche bei einem späteren Auszug zu einem fairen Zeitwert (unter Berücksichtigung des üblichen Wertverlusts) übernehmen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich als erweiterter Wohnraum an sonnigen Tagen anbietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, was in Berlin einen echten Mehrwert darstellt.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
? Erstbezug: Modernes Neubau-Ambiente mit hochwertiger Ausstattung
? Großzügiger Wohnraum: 94 m² mit optimalem Schnitt und offener Gestaltung
? Balkon: Perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen
? Tiefgaragenstellplatz: Sicheres Parken direkt im Haus
? Hochwertige Ausstattung: Edles Parkett, moderne Fliesen, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
? Gäste-WC: Für mehr Komfort und Funktionalität
? Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum

Lagebeschreibung

Das ansprechende Luxus Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Köpenick, in der Mahlsdorfer Straße 7-8. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Die S-Bahn-Station Köpenick (S3) ist nur wenige Gehminuten (200 m) entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.
Über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 sowie die Autobahn A113 sind auch das Berliner Umland und der Flughafen BER schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Das Forum Köpenick (300 m), eines der größten Einkaufszentren im Bezirk, bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Freizeit & Naherholung:
Der Müggelsee und der weitläufige Köpenicker Forst bieten perfekte Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Wassersport. Die historische Altstadt Köpenick mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Bildung & Familienfreundlichkeit:
Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich - in der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Zudem sind verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden, darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Spielplätze.

Zusammenfassung:
Diese attraktive Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine perfekte Mischung aus guter Erreichbarkeit, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ideal für Familien, Paare und Pendler, die das grüne Köpenick schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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