Traum-Maisonette im Herzen von Grunewald mit Concierge-Service

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
6
Mietpreis
9.500 €
Preis/m²
38,31 €
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
6
Mietpreis
9.500 €
Preis/m²
38,31 €
14195 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254XXQFY7IWC

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Objektbeschreibung

Die Villa "Grunewaldherz" stellt seit ihrer Errichtung im Jahr 2009 das "Nonplusultra" des luxuriösen Wohnens im Nobelbezirk Grunewald dar und lässt in den Bereichen Concierge-Service, Wellness und Sicherheit keine Wünsche offen. Diese Luxus Maisonettewohnung wird voll möbliert vermietet und beinhaltet ausschließlich die hochwertigsten Ausstattungsmerkmale und eine Luxusmöblierung. Eines der absoluten Highlights, welches die Villa zu bieten hat, befindet sich im 3. Untergeschoss. Hier steht den Bewohnern eine traumhafte Wellness- und Fitnesslandschaft zur Verfügung. Das sich dort befindende Schwimmbad, der Whirlpool, die Auswahl an hochwertigen Fitnessgeräten und die Möglichkeit zur Nutzung zweierlei Saunen, lässt das Herz höher schlagen. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass auf der Ebene ein Massage- und Kosmetikraum vorhanden ist. Das Haus sowie seine Gartenanlage ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und angelegt worden und bietet seinen Bewohnern ein stilvolles Ambiente und puren Luxus. Das gesamte Grundstück verfügt über einen hohen Sicherheitsstandard und ist mit einem speziellen Sicherheitssystem ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und wird per Liftsystem in die Tiefgarage gefahren. Die Wohnung steht ab dem 01.08.2025 zur Verfügung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 248,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
9.500,00 €
Preis/m²
38,31 €
Nebenkosten
2.500,00 €
Warmmiete
12.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
20.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Luxus-Möblierung
. 6 Zimmer
. Luxuseinbauküche
. Vollbadezimmer, Duschbadezimmer sowie Wannenbadezimmer
. Hochwertige Armaturen der Firma Dornbracht / Duravit
. Parkettfußboden / Marmorfußboden
. Fußbodenheizung
. Kamin
. Sonos Soundsystem in allen Räumen
. Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
. Isolierglasfenster mit besonderem Panzerglas
. Elektrische Jalousien, Markisen
. Terrasse
. Videogegensprechanlage und Schweizer Sicherheitstür
. Gläserner Personenaufzug
. Finnische Sauna, Dampfsauna, Pool, Whirlpool
. 1 Tiefgaragenstellplatz und Internetanschluss inklusive
. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet
. Concierge

Lagebeschreibung

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der "Grünen Lunge" Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch entspannen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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