Saniertes Cityapartment in bester Ku'damm-Lage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
21,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
21,25 €
10709 Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KNGRJI7XHI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante 2-Zimmer Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet ein ansprechendes Wohnerlebnis in einer repräsentativen Lage am Kurfürstendamm. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und besticht durch eine Gesamtfläche von etwa 80 Quadratmetern und ihrem optimalen Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügig gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Der offene Küchenbereich überzeugt mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche der Marke Gaggenau, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem eigenen südöstlich ausgerichteten Balkon und verfügt über ein komfortables En-Suite-Badezimmer mit eleganter, bodentiefer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Designvinylboden verlegt, der mit seiner edlen Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugt. Ein integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser attraktiven Wohnlösung. Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung zugeordnetem Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.

Stichworte
vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
21,25 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.1
Gültig bis
2024-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. 2 Zimmer
. Vollausgestattete Einbauküche mit Gaggenau Geräten
. Innenliegendes En-Suite Duschbadezimmer mit Grohe Armaturen und Waschmaschinenanschluss
. Innenliegendes Gäste WC
. Designvinylboden
. Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
. Zwei Balkone mit Südostausrichtung
. Zweifach isolierte Kunststofffenster
. Deckenspots
. Abstellraum
. Personenaufzug
. Kellerabteil

Lagebeschreibung

Erstklassig, gepflegt und sehr grün - könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad "Lochowdamm" am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1097 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin