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STADTFLUCHT: Atemberaubendes Loft mit Design-Interieur in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Mietpreis
8.970 €
Preis/m²
47,21 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Mietpreis
8.970 €
Preis/m²
47,21 €
13347 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NXETWNPXEF

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Objektbeschreibung

Dieses weitläufige und lichtdurchflutete Loft über einem ruhigen Innenhof beeindruckt mit einer hochwertigen Aus­stattung. Die individuell gestaltete Markenküche, das tagesbelichtete Bad mit freistehender Wanne und Regendusche, besondere Materialien sowie die handverlesene Einrichtung samt italienischer Möbel, Design-Raritäten und originaler Kunstwerke schaffen ein besonders ästhetisches Refugium. Komfort . Umfangreiche, hochwertige Möblierung . Löffelfertig mit stilvoller Ausstattung . Vollausgestattete Küche von Bulthaup mit hochwertigen Geräten, u.a. von Gaggenau . Elektrische Küchengeräte wie Toaster, Kaffee- maschine und Kühlschrank mit Eiswürfelspender u.a. von Moccamaster und LG . Fußbodenheizung im Bad . Zwei Schlafzimmer mit Ankleiden en Suite . Tagesbelichtetes Vollbad mit Regendusche und freistehender Wanne . Separates Gäste-WC mit Waschmaschine . Historischer Industrieaufzug Licht und Lebensqualität . Außerordentlich helle Räume durch großzügige, teils bodentiefe Sprossenfenster in der Etage . Deckenhöhe von ca. 3,60 m . Wand- und Deckenleuchten u.a. von Bocci und Stilnovo . Hinterleuchtete Küchenzeile . Privater Balkon mit Westausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof Interior Design . Renoviertes Etagenloft mit reizvollen Elementen der Industriearchitektur wie Preußischen Kappen und markanten Eisenstützen . Ansprechende und behagliche Oberflächen wie Lehmputz und gebeiztes Eichenholzparkett . Erlesene Einrichtung mit Möbeln u.a. von Coco- Mat, Casamilano und Dom Edizioni sowie Vintage- Mobiliar u.a. von Thonet und Galvanitas . Diskreter Zugang zum zweiten Schlafzimmer hinter einer vom Künstler Markus Keibel gestalteten opulenten Trennwand . Einladender Esstisch für bis zu zehn Personen . Stahlgebürstete Heizkörper Sicherheit und Ordnung . Videogegensprechanlage . Hauseingang über innenliegenden, durch Gittertor gesicherten Hof

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8.970,00 €
Preis/m²
47,21 €
Warmmiete
8.970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 8.970,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Einbaumöbel, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Möbiliert, Landmark View

Lagebeschreibung

Das angebotene Loft befindet sich im lebhaften Stadtteil Wedding, der sich durch eine vielfältige Bewohnerschaft auszeichnet. Neben benachbarten Geschäften für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Müller­straße, die mit zahlreichen Läden, Lokalen und Arztpraxen die Hauptstraße des Viertels bildet. Das imposante Rathaus Wedding beherbergt eine kommunale Galerie, während Sie am nahegelegenen Leopoldplatz auf dem beliebten Flohmarkt stöbern können - eine echte Atmosphäre des Kiez­lebens. Ein äußerst beliebter Treffpunkt in der Nachbar­schaft ist das silent green Kulturquartier im ehemaligen Kre­ma­­­torium, das neben der stilvollen Mars-Bar auch Aus­stellungen beherbergt. Für Frühstück oder Brunch bie­tet sich das charmante Café Oeuf an, und für geho­bene Küche, die saisonal und clever umgesetzt wird, kommen Feinschmecker im Restaurant Julius zusammen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal mit dem Nordhafen sowie ein großzügig angelegter terrassierter Park. Die An­bindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Vor der Haustür befindet sich der S- und U-Bahnhof Wedding mit Anschluss an die Ringbahn sowie direkten Verbindungen unter anderem zum Schlosspark Tegel im gleich­namigen Ortsteil und über die Friedrichstraße im Stadtzentrum weiter nach Tempelhof. Eine Buslinie fährt außerdem bis zum Tiergarten und den Kurfürstendamm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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