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Erstbezug nach Sanierung! Stilvolles Wohnen im Herzen von Berlin-Friedrichshain



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.885 €
Preis/m²
16,54 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.885 €
Preis/m²
16,54 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SPY6C3DST4

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Diese hochwertig sanierte Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich im Erstbezug nach Sanierung. Helle Wandflächen, ein hochwertiger Designboden in Holzoptik sowie großzügige Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Stichworte
Gesamtfläche: 228,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.885,46 €
Preis/m²
16,54 €
Nebenkosten
457,08 €
Warmmiete
2.342,54 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Drei Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
. Drei Zimmer, ca. 114 m²
. Modernes Wannenbad mit Fenster
. Vorderhaus Links (4. OG)
. Altbau mit großzügigen Räumen
. Balkon vorhanden
. Aufzug vorhanden
. Keller vorhanden
. Bezugsfrei ab sofort

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain - einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Boutiquen prägen den beliebten Kiez und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn, U-Bahn sowie die S-Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Berliner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.

Erholungsmöglichkeiten wie die Spree, der Volkspark Friedrichshain oder die Rummelsburger Bucht laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 7 Minuten direkt zum Alexanderplatz.
Die Tramlinien M10 und M13 sowie die nahegelegene S-Bahnstation Frankfurter Allee (Ringbahn) ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt - ob Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Lichtenberg oder der Berliner Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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