Barrierefreies 4-Zimmer-Penthouse nahe des Prenzlauer Berg mit Balkon, Dachterrasse & Südblick

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie unmöbliert und unbefristet vermietet wird. Diese exklusive Dachgeschosswohnung beeindruckt mit ca. 147,07 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, praktische Kellerabteile und eine Tiefgarage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Einer der vier Wohnräume kann optional aufgeteilt werden, um ein zusätzliches, fünftes Zimmer zu schaffen. Beide Badezimmer sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet, wobei das obere Bad zusätzlich eine Badewanne bietet. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen südlich ausgerichteten Außenbereiche: Eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 70 m², von denen 17,50 m² in die Wohnfläche integriert sind, lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Zusätzlich gibt es einen stilvollen Balkon mit 6,80 m², von denen 3,40 m² in die Wohnfläche angerechnet sind. Der Balkon wird durch ein elegantes Edelstahl-Glasgeländer abgerundet. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, darunter eine neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Materialien und Geräten. Exklusive Fliesenfußböden, eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, große bodentiefe Fensterfronten, die für reichlich Tageslicht sorgen, sowie eine stilvolle, innenliegende Treppe. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell steuerbar, um höchsten Komfort zu gewährleisten, und elektrische Jalousien bieten optimalen Sonnenschutz. Darüber hinaus stehen ein Außenwasseranschluss und Starkstromanschlüsse, beispielsweise für eine Sauna oder einen Whirlpool, zur Verfügung. Die Immobilie ist barrierefrei und seniorengerecht konzipiert. Dank der Rampe im Hauseingang, dem Fahrstuhl und den ebenerdigen Böden in der Wohnung sind alle Räume einfach und komfortabel erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Penthousewohnung besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der geschickten Aufteilung auf zwei Etagen eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, was die Immobilie perfekt für Familien mit mehreren Generationen macht. Die obere Etage dient als privater Rückzugsort für jüngere Familienmitglieder, während die untere Etage älteren Generationen ein komfortables und barrierefreies Zuhause bietet. Alternativ kann die untere Etage als repräsentative Bürofläche genutzt werden, die ein professionelles Arbeitsumfeld schafft. Die obere Etage bleibt ein ruhiger und abgeschiedener Wohnbereich - ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit verleiht der Wohnung eine besondere Attraktivität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, den durchdachten Raumkonzepten und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das einzigartige Wohngefühl, das diese Dachgeschosswohnung in perfekter Kombination von Komfort, Eleganz und Funktionalität zu bieten hat.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,80 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 26.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 5.41

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen