Exklusives Penthouse mit Panoramablick und privater Wellness-Oase am Lietzensee

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
3
Mietpreis
4.800 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
3
Mietpreis
4.800 €
Preis/m²
20,00 €
14057 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615PVQRF91Q

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Penthouse befindet sich in der 5. Etage eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1903 in begehrter Bestlage direkt am Lietzensee. Die Dachgeschossebene wurde in den 1980er-Jahren ausgebaut; im Jahr 2026 erfolgte eine umfassende Modernisierung, die historische Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit imposanten Deckenhöhen, sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Dielenfußböden sowie einem offenen Kamin. Von hier aus erschließen sich die Galerieebene, die sonnige Südwest-Dachterrasse sowie der angrenzende Wintergarten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Der besonders ruhig gelegene Master-Schlafbereich bietet höchsten Wohnkomfort. Ein großzügiger Ankleidebereich sowie das luxuriöse Ensuite-Badezimmer mit angrenzender privater Dachterrasse sowie freistehender Badewanne, finnischer Sauna und bodengleicher Walk-In-Dusche schaffen eine exklusive Wellness-Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit eigener Dachterrasse eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal. Die Wohnung ist über das elegante Treppenhaus oder bequem mit dem modernen Aufzug erreichbar, der bis in die vierte Etage führt. - Einzigartiges Penthouse-Ambiente mit offener Galerie und beeindruckender Deckenhöhe - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Sichtbalken - Moderne Einbauküche, voll ausgestattet mit Siemens-Einbaugeräten - Sehr ruhig gelegenes Master-Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich - Wellness-Masterbad mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, finnischer Sauna und eigener Dachterrasse - Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - Zwei großzügige Terrassen in Süd- & Westausrichtung sowie ein Wintergarten mit Panoramablick - Drei moderne Klimaanlagen - Fußbodenheizung in der Küche und den Bädern - Dimmbares Beleuchtungskonzept - Großer, tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Abstellkammern - Separater Kellerraum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.800,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
5.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Blick ins Grüne, Seeblick, unverbaute Sicht, Wasserblick

Lagebeschreibung

Die Dernburgstraße zählt zu den gefragtesten und elegantesten Wohnadressen in Berlin-Charlottenburg. Direkt am Lietzensee gelegen, genießen Sie hier die seltene Kombination aus idyllischer Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität. Der Lietzenseepark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Dennoch profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Die weltberühmte Einkaufsmeile Kurfürstendamm sowie die beliebte Kantstraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie- und Kulturlandschaft sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants, Boutiquen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über den S-Bahnhof Messe Nord / ZOB sowie verschiedene Buslinien ist das Objekt optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Stadtautobahn (A100) ist schnell erreicht und bietet eine perfekte Anbindung an die übrigen Bezirke sowie den Flughafen BER.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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