Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in direkter Havelnähe

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.176 €
Preis/m²
14,69 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.176 €
Preis/m²
14,69 €
13587 Berlin - Hakenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618TQFLX47F

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Hochwertiger Vinylboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, Ein Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz optional angemietet werden. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage an der Havel - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1-7850/2/44

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.175,52 €
Preis/m²
14.65 €
Nebenkosten
320,96 €
Warmmiete
1.496,48 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.526,56
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt idyllisch und ruhig, nur wenige Schritte vom Ufer der Havel entfernt. Die Anbindung ist exzellent.: Mit Buslinien in Laufnähe erreichen Sie zügig, U-Bahn (U7), S-Bahn und Regional- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Nähe - Supermärkte, Bäckereien, Bistros und Cafés. Kitas und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage punktet mit viel Grün und Erholungsflächen: der nahe Hohenzollernpark, Uferwege entlang der Havel, der Spandauer Forst sowie Spazier- und Radwege laden zum Entspannen und Sport ein -ideal für Jogger, Familien oder Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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