+++!!! WBS MIT DRINGLICHKEIT !!! - Renovieren - Einziehen und Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
692 €
Preis/m²
7,06 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
692 €
Preis/m²
7,06 €
13581 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CYL546PPG

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 1977 errichtete, miteinander verbundene Wohnanlage entlang der Straßburger Straße 44-47/Sedanstraße 5-7, mit insgesamt 127 Einheiten. Der Standort besticht durch die exzellente Lage direkt an der Havel, den Spandau Arcaden und dem Bahnhof Spandau. Der gepflegte äußere Eindruck setzt sich in den insgesamt 7 Aufgängen fort - auch diese befinden sich in einem guten Zustand. Jeder Aufgang verfügt über einen Personenaufzug sowie Fahrrad- und Mietkeller. Des Weiteren hat die 5- bis 7-geschossige Wohnanlage einen Spielplatz. Parkmöglichkeiten bieten diverse Außenstellplätze und zwei Tiefgaragen mit 66 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 43 m² - 106 m² und sind mit einem lichtdurchfluteten Wannenbad, Küche und Abstellraum ausgestattet. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon. Der Ausstattungsstandard in den Wohnungen ist heterogen.

Sonstiges
WBS mit Dringlichkeit erforderlich - ausschließlich Personen mit einem entsprechenden Wohnberechtigungsschein haben Anspruch auf diesen geförderten Wohnraum!!!

Stichworte
Nutzfläche: 98,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
691,82 €
Preis/m²
7,06 €
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten
68,00 €
Warmmiete
1.069,82 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 691,82 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Modernes Wohnen mit funktionellen Grundrissen prägen den Charakter der Wohnungen.

- Anzahl der Zimmer 3
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Linoleumböden im Wohnbereich und in der Küche
- große Terrasse mit Wasserblick
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Fahrradkeller für die Mietergemeinschaft
- Personenaufzug
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Spandau ist für seine ausgedehnten Wald- und Wasserflächen bekannt. Es gibt etliche Seen, ein wunderschönes Umland und ist für Familien ein attraktiver Wohnort. Der Bezirk zählt zu den am stärksten wachsenden Gemeinden in Deutschland. Auch große Marken wie Siemens oder BMW haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Direkt südlich vom Zentrum der Spandauer Altstadt gelegen, befindet sich die Wohnanlage, eingebettet zwischen der Havel und den Spandau Arcaden. Das Karstadt Warenhaus befindet sich jeweils nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Fußläufig liegen auch das Rathaus sowie der S+U- und Fernbahnhof Spandau. Von hier aus führen ICE- und Regionalverbindungen ins ganze Bundesgebiet. Daneben gewährleisten zahlreiche (Metro-/Express-) Buslinien und Wasserstraßen eine optimale Anbindung des Standortes. Die gesamte Altstadt gilt als Erhaltungsgebiet gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB. Im Rahmen des Förderprogramms Städtebaulicher Denkmalschutz sollen bis 2025 insgesamt rund 30 Mio. EUR in die Aufwertung der Altstadt fließen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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