Parkblick Nähe U-Bahnhof Paracelsus-Bad: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
19,50 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
19,50 €
13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IEQ4Y84NI

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2020 errichteten Neubau auf einem 1.719 m² großen Grundstück mit schönem Baumbestand. Das viergeschossige Gebäude verfügt über 22 Wohnungen, welche bequem mit dem Personenaufzug erreichbar sind. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Balkone mit Garten- oder Parkblick, Fahrstuhlzugang, Fußbodenheizung, Eiche-Landhausdielen, 3-fach-verglaste, bodentiefe Fenster, hochwertige Stiltüren und kompakte zeitlos elegante Bäder. Zudem verfügt jede Wohnung über einen in der Wohnung gelegenen Abstellraum als Kellerersatz. Zusätzlich abgerundet wird das Objekt durch im Erdgeschoss gelegene Gemeinschaftsflächen wie einem Kinderwagen- und einem Fahrradraum. Modernes Wohnen in ruhiger Lage und direkter Nähe zu eindrucksvollen Grün- und Wasserflächen kombiniert mit einer perfekten Anbindung an die aktuell wohl interessanteste Metropole Europas – Die Brusebergstraße 5, ein Objekt das seine Bewohner begeistert!

Sonstige Hinweise
BITTE GEBEN SIE IM KONTAKTFORMULAR IHRE TELEFONNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Bitte beachten Sie: - Das Haushaltsnettoeinkommen sollte ca. das Dreifache der Miete betragen - Eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist bei diesem Objekt nicht möglich - Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ist daher nicht für eine Dreier-WG geeignet. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen und unsere Widerrufsbelehrung, welche Sie als PDF im Anhang finden. Diese sind Bestandteil unseres Exposés.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.599,00 €
Preis/m²
19,50 €
Nebenkosten
380,57 €
Warmmiete
1.979,57 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
drei Nettokaltmieten = 4.797,- €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die angebotene Wohnung Typ B befindet sich im 1. OG und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen über 40 m großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, einen Flur, ein Wannenbadezimmer und einen Abstellraum als Kellerersatz.

Auch die Ausstattung der Wohnung mit

- Eichenparkett Landhausdiele
- bodentiefen 3-fach-verglasten Iso-
Fenstern
- hochwertigen Stiltüren
- modernem Wannenbadezimmer mit
Waschmaschinenanschluss und
Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung

überzeugt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen des Berliner Bezirks Reinickendorf, in der ruhig gelegenen Brusebergstraße, direkt gegenüber einer Grünfläche. In der Nachbarschaft lassen sich alle Läden des täglichen Bedarfs finden. Auch die ÖPNV-Anbindung an das Objekt Brusebergstraße 5 ist hervorragend. Alle zehn Minuten fährt die Buslinie 122 von der Haltestelle Friedhof Reinickendorf, weniger als eine Minute entfernt vom Objekt. Vom nahe gelegenen U-Bahnhof Paracelsus-Bad (ca. 4 Minuten Fußweg) erreicht man mit der U-Bahnlinie U8 den Alexanderplatz in nur knapp 15 Minuten. Weiterhin halten hier die Buslinien 120, 122, 320, 322 sowie die Nachtbusse N8 und N20.
Trotz der beschaulichen Lage ist man also zu jeder Tages- und Nachtzeit an das pulsierende Leben der Hauptstadt angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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