Erstklassiges Wohnen: Ihr neues Zuhause in den Halske Gärten

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.674 €
Preis/m²
17,08 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.674 €
Preis/m²
17,08 €
13629 Berlin - Siemensstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DRWU389R1

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Objektbeschreibung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.674,00 €
Preis/m²
17,08 €
Nebenkosten
368,00 €
Warmmiete
2.042,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.674,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Willkommen in den Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt! Dieses Neubauprojekt bietet mit insgesamt sieben Bauabschnitten und ca. 958 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und sowie einer Kita neuen Wohnraum im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Das Quartier legt dabei einen besonders starken Fokus auf den Familien- und Community-Gedanken: Eine eigene Kita direkt vor Ort, sichere autofreie Wege sowie rund 16.000 Quadratmeter wunderschön begrünte Innenhöfe mit tollen Spielplätzen schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre. Perfekt ergänzt wird das gemeinschaftliche Leben durch smarte Services wie regelmäßige Community-Events, eine praktische Mieter-App und einen innovativen TULU-Raum zum bequemen Ausleihen von Alltagsgegenständen. Die Wohnung bietet moderne Neubauqualität mit hochwertiger Ausstattung, wozu auch eine vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten zählt. In der Wohnung befindet sich ein Design-PVC-Boden und im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie in den Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für höchsten Komfort. Die Badezimmer bieten eine hochwertige Sanitärausstattung von Hans Grohe und Geberit und sind mit edlen grauen und weißen Feinsteinzeugfliesen versehen. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Videogegensprechanlage, sowie doppelt-verglaste, teilweise bodentiefe Fenster. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse und zu den Wohnungen in den Geschossen eins bis sieben gehören jeweils Balkone. Im Gebäude befindet sich zudem ein Aufzug, welcher bequemen Zugang zu den Wohnungen bietet, und es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen sowie Außenstellplätzen.



.Erstbezug
- 1 Monat mietfreie Zeit bei Einzug
- IKEA Gutschein für die ersten Möbel bei Einzug
.Fußbodenheizung
.Design-PVC-Boden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, Flur, Diele
.Vollausgestattete Einbauküche
.Stilvolle Badezimmer mit weißen Marken-Sanitärobjekte (wandhän
gendes Tiefspül-WC, Waschtisch, verchromte Armaturen)
.Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (EG) bzw. Son-
nenschutzverglasung
.Wände mit Malervliestapete, hellgetönt
.Telefon, Internet und Fernsehen aus einer Hand über
Generalanbieter
.Glasfasernetzanbindung
- Mieter App
.Unterflurmüllsystem
.Balkon
.Video-Gegensprechanlage
.Kellerraum
.Aufzug in alle Etagen
.Kindertagesstätte und Kinderspielplatz
- Community Events
.Fahrradabstellplätze
.Schön gestaltete Gemeinschafts-Außenbereiche für ein entspanntes
Miteinander
.TG-Stellplätze und Außenstellplätze auf Anfrage anmietbar s.o.
Einbauküche, Abstellkammer, Kinderspielplatz

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet am Saatwinkler Damm zeichnet sich nicht nur durch seine moderne Aufmachung, sondern auch durch seine äußerst beliebte und familienfreundliche Lage aus. Die Siemensstadt befindet sich im Osten des Bezirks Spandau, direkt an der Grenze zu Tegel, und überzeugt mit wunderschönen Alleen und Spazierwegen entlang des Spandauer Schifffahrtskanals. Hier lässt sich die grüne Umgebung ebenso genießen wie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum der Siemensstadt bietet verschiedene Supermärkte, einen Baumarkt und eine große Auswahl an weiteren Geschäften, die fußläufig oder nach nur wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance in Europa, liegt nicht weit entfernt und lockt mit zahlreichen Führungen, Veranstaltungen und Konzerten. Der Ortsteil verdankt seinen Namen der historischen Ansiedlung von Siemens. Was 1904 als Wohnkolonie für die Mitarbeiter begann und 1914 in die heutige Siemensstadt umbenannt wurde. Die Siemensstadt fungiert dabei als positiver Einfluss für die gesamte Umgebung: Mit dem visionären Projekt Siemensstadt Square entsteht hier auf mehr als 76 Hektar ein hochmodernes, urbanes Stadtquartier für künftig rund 40.000 Menschen. Ein absoluter Meilenstein für die Wertentwicklung der Region ist zudem die Ansiedlung der globalen Siemens-Konzernzentrale, die ab 2027 hier ihren neuen Sitz beziehen wird. Neben der U-Bahn-Linie U7, die eine direkte und schnelle Verbindung quer durch die gesamte Stadt garantiert, besteht Anschluss an verschiedene Buslinien in Richtung Tegel, Spandau oder zur Messe Berlin. Eine zusätzliche, massive Aufwertung erfährt die Mobilität vor Ort durch die Reaktivierung der historischen Siemensbahn, die ab 2029 eine weitere hochattraktive und schnelle Schienenanbindung bieten wird. Ein ganz besonderes Highlight für Familien rundet dieses einmalige Wohnangebot ab: Um höchste Planungssicherheit zu gewährleisten, ist an dieses neue Zuhause eine exklusive Kitaplatz-Garantie geknüpft. Dies bildet den perfekten Baustein für eine sorgenfreie, familienfreundliche Zukunft in einem Quartier, das Historie, Innovation und Lebensqualität vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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