Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mitte

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.016 €
Preis/m²
19,02 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.016 €
Preis/m²
19,02 €
10179 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FYK89C2TZ

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Objektbeschreibung

Die modernen 4-Zimmer-Wohnungen im zweigeschossigen Flachbau des Neubaus bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit verschiedenen Grundrissvarianten und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, die Teil des architektonisch gestalteten Hofkonzepts ist und den Wohnraum nach außen erweitert. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet jeweils den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Je nach Grundriss sind die Wohnungen mit einem Duschbad oder mit Wannenbad ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen über einen Hauswirtschaftsraum (HWR), andere über ein separates Gäste-Bad, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnambiente. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem stehen im Objekt Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Hinweis: Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus einer Musterwohnung und dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Ausstattung, Grundriss und Wohnungsgröße können je nach Einheit variieren.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1-5327/2/6
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.015,90 €
Preis/m²
19 €
Nebenkosten
445,62 €
Warmmiete
2.461,52 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.047,70
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt in der Köpenicker Straße 104-114 liegt in attraktiver Berlin-Mitte-Lage, an der Schnittstelle zu Kreuzberg und Friedrichshain. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit gewachsenem Kiezcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8), mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Jannowitzbrücke sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Das Spreeufer und nahegelegene Parks sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Wasserlagen und Grünflächen macht den Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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