AM TACHELES: Design trifft Lage - Wohnen an Berlins Premiumadresse

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.150 €
Preis/m²
37,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.150 €
Preis/m²
37,07 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632IY4G61J3

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Objektbeschreibung

AM TACHELES: Ikonische Adresse für stilvolles Wohnen in Berlin-Mitte. Diese hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia folgt dem architektonischen Konzept von Herzog & de Meuron und vereint klare Formensprache, lichtdurchflutete Räume und urbanen Wohnkomfort auf besondere Weise. . Hochwertiger Eichen-Parkettboden und Fußbodenheizung . Maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit voll- integrierten Elektrogeräten von Miele, Induktions- kochsfeld mitintegriertem Kochfeld-Umluftabzug von Bora und Dornbrachtarmaturen . Bad mit Walk-In Rainshower, Handtuchheizkörper und Sanitärausstattung von u.a. Laufen und Dornbracht . Über 3 Meter hohe Decken . Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3 . Belüftungssystem . Loggia mit Südausrichtung . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Schrank . Health Club and Spa mit Swimmingpool Sauna und Garten außen Flächen (3 Jahre kostenfreie Nutzung für Mieter) . Aufzug . Barrierefreier Zugang . Großzügige Hauptlobby mit Kaminlounge . Mobile Nachbarschafts-App . Hundewaschraum . Sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation . Exklusiver Concierge- und Sicherheitsservice rund um die Uhr . Kellerraum

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.150,00 €
Preis/m²
37,07 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.150,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke

Lagebeschreibung

In zentraler Berliner Top-Lage, direkt an der Spree und nahe des legendären Kunsthauses Tacheles, entstand das einzigartige Stadtquartier "AM TACHELES". Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand die Idee eines offenen, zentralen Kiezes mit regem kulturellem Leben, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier in der Umgebung finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard "Unter den Linden", der Potsdamer Platz, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark mit Open-Air-Theater und einem Kinderschwimmbad, welcher von 2006 bis 2008 neugestaltet wurde und mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung bietet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburger Straße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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