Stilvoll und nachhaltig: Zentrales Wohnen in moderner Ruheoase am Paul-Lincke-Ufer

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
21,93 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
21,93 €
10999 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634K294GEWP

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der mit einer schlichten Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und trotz der zentralen Lage eine idyllische Ruhe gewährleistet. Bei der Auswahl der neuwertigen Möbel wurde explizit auf ökologische und langlebige Materialien Wert gelegt. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem komfortablen Bett sowie einem großzügigen Kleiderschrank. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einer Waschmaschine von Bauknecht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Abstellraum im Eingangsbereich, welcher als Garderobe genutzt werden kann. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen, ein eigenes Kellerabteil, ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sowie der begrünte Hof, der zum Verweilen einlädt, komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot. Ausstattung: - Möbliert und löffelfertig - Hochwertiger Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster - Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens - Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper - Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung - Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank - Videogegensprechanlage - Gepflegte Gemeinschaftsflächen - Aufzug - Kellerabteil - Begrünter Innenhof - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 160,00 €/Monat

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
21,93 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 160,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Kinderspielplatz, Blick ins Grüne, verbaute Sicht

Lagebeschreibung

Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Geprägt von einer charaktervollen Mischung aus Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen sowie einer erstklassigen Auswahl an Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Start-ups, bietet diese Adresse eine unvergleichliche Lebensqualität. Was in den frühen 2000er Jahren den Prenzlauer Berg auszeichnete - ein Schmelztiegel für etablierte wie junge Unternehmer, Studenten, Kreative und eine lebendige Bar- und Clubszene -, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass dieser Kiez auch langfristig an Attraktivität gewinnt, sichern verschiedene Megatrends: So entwickelt sich das Konzept der "Media-Spree" zwischen Kreuzberg und Friedrichshain kontinuierlich weiter. Globale Player wie Coca-Cola, Zalando, Nike und der nahegelegene Amazon-Standort an der Warschauer Brücke unterstreichen die hohe wirtschaftliche Dynamik des Standorts. Die Wohnung befindet sich nahe des Landwehrkanals, der als grüne Lunge des Kiezes zum Joggen, Flanieren und Verweilen einlädt - sei es bei einem entspannten Spaziergang oder beim Lauschen der Live-Musiker am 300 Meter entfernten Paul-Lincke-Ufer. Gleichzeitig ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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