Über den Dächern Reinickendorfs in frisch sanierter Wohnung mit Dachterrasse & 2 großzügigen Zimmern

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.536 €
Preis/m²
19,44 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.536 €
Preis/m²
19,44 €
13509 Berlin - Borsigwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26372MZ95LGZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig auf einen gehobenen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand. Jeder Raum profitiert von natürlichem Tageslicht durch eigene Fenster, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die nach Nord-Osten ausgerichteten Fenster bieten einen lebhaften Blick auf den benachbarten Fußballplatz und sorgen für angenehmes Morgenlicht. Das absolute Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung in den Innenhof, welche herrliche Stunden in der Abendsonnen und entspannte Sonnenuntergänge verspricht. Die moderne Einbauküche ist funktional sowie modern. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme, was nicht nur für gleichmässige Wärme, sondern auch für eine prinzipiell effiziente und umweltschonende Energieversorgung sorgt. Die Lage im vierten Obergeschoss ohne Fahrstuhl garantiert Ruhe und Privatsphäre und belohnt jeden Gang nach oben mit einem wunderbaren Ausblick über das Berliner Stadtbild.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für Mieter fällt keine Provision an. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.536,00 €
Preis/m²
19,44 €
Warmmiete
1.768,00 €
Kaution
i. H. v. 3 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.5
Gültig bis
2029-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
RAUMAUFTEILUNG
?- Flur
- Schlafzimmer
- großer Wohnbereich mit Dachterrasse
- Küche
- Duschbad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schubartstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf, einem gewachsenen und gut erschlossenen Wohnquartier im Norden der Hauptstadt. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind sämtliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindertagesstätten und Grünflächen in der näheren Umgebung, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen in direkter Nähe verbinden die Lage schnell und unkompliziert mit dem U- und S-Bahn-Netz, sodass die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem und ohne großen Zeitaufwand erreichbar sind.
Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst praktisch. Über die nahe gelegenen Hauptstraßen besteht eine direkte Anbindung an das Stadtstraßennetz sowie an die Autobahn, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch das Berliner Umland schnell und unkompliziert erreicht werden können. Parkmöglichkeiten sind im Straßenumfeld in der Regel verfügbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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