Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Die angebotene Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Freuen Sie sich auf moderne Vinylbodenbeläge, hochwertige Fliesen in Küche und Bad, ein zeitgemäßes Hänge-WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper im Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrages und bereits in der Wohnung vorhanden. Für die Waschmaschine steht ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trocken- und Fahrradraums zur Wohnung. Die großzügig angelegte und sehr gepflegte Außenanlage bietet Kinderspielplätze sowie einen Fußballplatz und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien. **Geplante Modernisierung:** Die Wohnanlage wird in den Jahren **2026/2027** umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen erhalten die Gebäude eine moderne Wärmedämmung der Fassade, sämtliche Fenster werden durch neue energieeffiziente Isolierglasfenster ersetzt. Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine **Modernisierungsumlage** erhoben. Die maximale monatliche Mieterhöhung beträgt **259,01 €** und ist bei der Kalkulation der zukünftigen Gesamtmiete zu berücksichtigen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00.000Z