*Exklusive Penthousewohnung in begehrter City-West-Lage*

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4
Mietpreis
5.800 €
Preis/m²
32,58 €
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4
Mietpreis
5.800 €
Preis/m²
32,58 €
10709 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WP6SMRPSX

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung auf ca. 178 m² Wohnfläche. Mit vier großzügigen Zimmern, einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3 Metern sowie einer weitläufigen Dachterrasse bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung. Die exklusive Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Sauna und bodentiefem Fenster. Eine beleuchtete Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Bett kann bei Interesse übernommen werden. Edle Parkett-, Fliesen- und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektrischer Sonnenschutz sowie eine hochwertige technische Ausstattung mit Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Koax-Kabel- und Cat-7-Datenverkabelung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Couch im Wohnzimmer kann bei Bedarf übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Neben der großzügigen Dachterrasse stehen Ihnen außerdem ein Balkon sowie ein liebevoll begrünter Innenhof zur Verfügung. Ein großer Kellerraum ergänzt das Angebot. Bei Interesse können zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation angemietet werden.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
5.800,00 €
Preis/m²
32,58 €
Nebenkosten
470,00 €
Warmmiete
6.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3,00
Stellplatzpreis
200,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.6
Gültig bis
2030-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
. ca. 178m² Wohnfläche
. 4-Zimmer
. 470 € Nebenkosten
. 200 € Tiefgaragenstellplatz
. Etage 6 von 6
. Fernwärme
. Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
. Aufzug direkt in die Wohnung
. Hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
. Luxuriöses En-Suite-Bad mit Dusche, Badewanne, Sauna und bodentiefem Fenster
. Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
. Balkon und Dachterrasse
. Großer Keller
. unmittelbare Ku'damm-Nähe
. Bett & Couch können übernommen werden
. Lichtdurchflutet

Lagebeschreibung

Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den elegantesten und begehrtesten Wohnlagen der Berliner City-West. Die Gegend rund um den Fasanenplatz und den Ludwigkirchplatz ist geprägt von prachtvollen Altbauten der Gründerzeit, ruhigen Seitenstraßen und einer bürgerlich-kultivierten Atmosphäre. Hier trifft großstädtisches Flair auf nachbarschaftliche Ruhe - kleine Boutiquen, feine Restaurants und traditionsreiche Cafés prägen das Straßenbild und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an.

Der Kurfürstendamm mit seinem gesamten Einkaufsangebot ist in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso nur einige Minuten entfernt das KaDeWe und der Bahnhof Zoo. Der S-Bahnhof Halensee (S41, S42 und S46) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Buslinien ergänzen die Anbindung. In der Umgebung finden Sie renommierte Grundschulen und Gymnasien, den Olivaer Platz, den Preußenpark mit seinem beliebten Thai-Markt sowie den Volkspark Wilmersdorf als grüne Oase. Wochenmärkte am Ludwigkirchplatz und Fasanenplatz runden das Angebot ab.

Wilmersdorf verbindet zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und stabilem Wertniveau - eine Adresse, die für urbane Eleganz und langfristige Werthaltigkeit gleichermaßen steht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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