wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Süden des Samariterkiezes

Wohnfläche
ca. 105 m²

Zimmer
3,5

Mietpreis
1.675 €

Preis/m²
15,95 €

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10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642ZCAY2X84

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Objektbeschreibung

Die 4 querliegenden Gebäude wurden im 2018 völlig entkernt und saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. u. 5. OG des Hinterhauses. Von der Wohnung aus blickt man in den begrünten Innenhof, der zum ruhigen Verweilen einlädt.

Die Gebäude sind kameraüberwacht und verfügen über die modernste Brandschutztechnik.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine auf Anfrage.

Erforderliche Unterlagen: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Kopie von Ausweis/Reisepass, SCHUFA Auskunft, Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate oder Einkommensteuererklärung des letzten Jahres für Selbstständige.
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 105 m²

Baujahr

1905

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

2026-03-03T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.675,00 €

Preis/m²

15,95 €

Nebenkosten

275,00 €

Heizkosten

160,00 €

Warmmiete

2.110,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Nein

Kaution

5025

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

2018

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-16

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-17

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Personenaufzug
Zentralheizung

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt in der vierten Etage über einen großen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, ein Balkon und ein Bad.Die Einbauküche ist mit Herd und Kühlschrank mit mehreren Gefrierfächern ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche mit einem Belüftungssystem.Die zweite Etage verfügt über ein Wohnbereich, ein Abstellzimmer, ein Balkon ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit einer Badewanne und ein Fenster.Die Fenster sind dreifachverglast und isoliert und sorgen für entspannte Wohnatmosphäre ohne Verkehrslärmbelästigung.

Lagebeschreibung

Der Samariterkiez in Friedrichshain befindet sich zwischen der Landsberger Allee im Norden und Frankfurter Allee im Süden, sowie der Ebertystraße entlang der Eldenaer Straße und Dolziger Straße bis zur Pettenkoferstraße im Nordosten und der Petersburger Sraße im Westen. Das Gebiet befindet sich rund 3,5 Kilometer vom Alexanderplatz entfernt im östlichen Randgebiet des Stadtzentrums.Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Süden des Samariterkiezes, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In der umliegenden Gegend gibt es eine große Auswahl an Café, Restaurants und Kneipen. Wenige Meter entfernt gelangt man zur U-Bahnstation Samariterstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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